Marmaris Gönenç Emlak Blog

Marmaris Sarıana satılık ev ilan fırsatları sunmaya devam ediyor. Merkezde bulunan konutlar denize, alışveriş merkezine, okula, pazar yerine, banka şubelerine yakın olduğu için tercih ediliyor. Fırsatları önemlidir. İrtibat 0532 312 01 16

Başarılı Gayrimenkul Yatırımcılarının Sırları Şirketimiz yerel Marmaris emlak pazarı kapsamında başarılı gayrimenkul yatırımcıları bulundukları yere tesadüfen gelmediğini bunun altın kuralları olduğunu açıkladı. 1994 yılından beri Marmaris emlak konut piyasası için gündeme alınan konularda içeriklerimizi paylaşıyoruz. Danışmanlık hizmeti yanı sıra birikimlerimizi, düşüncelerimizi üyelerimize ve izleyicilerimize tartışmaya açmak bilgi alışverişini sürdürmek isteğimizdir.  Şimdi soralım. Herkes başarılı gayrimenkul yatırımcıları olabilir mi? Sektör uzmanlarına göre yanıtın evet olduğunu biliyoruz. Büyük yatırımcılar, gayrimenkulü gerçek servet yaratmakta mevcut en güvenilir yöntemlerden birisi olduğunu benimsediler. Sektörde zirvede olabilecekler varsa, o zaman izlenmesi gereken bazı adımlar, yönergeler olması gerektiği elbette mantıklıdır. Başarıya giden yolda formüller daima olabilir. Araştırmalar, gayrimenkul yatırımcıları olmanın temel unsurları olduğunu gösteriyor. Neredey...

Anlaşma Yapmak Muğla Marmaris emlak piyasasında taşınmaz alım satımı yanı sıra sektörde gayrimenkul anlaşması yapmak hakkında bazı deneyimler paylaşıldı. Ülkemizde olduğu gibi yerel Marmaris gayrimenkul piyasasında faaliyet kapsayıcı olarak aktiftir. Ancak genellikle emlak konut alım satımı ve işlemlerin gerçekleşmesine aracılık eden danışmanların faaliyeti gözlemlenir.  Menkul piyasası üzerinde finansal hareketler bu denli aktif değildir. Gayrimenkul anlaşmaları yapmanın dikkat edilmesi gereken unsurları vardır. Sektörde tecrübeler edinmiş konuk yazarımız basit gibi görünen hususlarda gayrimenkul anlaşması hakkında uyarılarını paylaştı. Gayrimenkul Anlaşması Stres zamanlarında iletişim hızla bozulabilir. Anlaşmalarınızı yazılı olarak almak hiç bu kadar önemli olmamıştı, karşı tarafın sözlerini yerine getirmemesini beklediğinizden değil, ikinizin anlaşmanın nasıl olduğunu bildiğinizden emin olmanız gerekir. İşte karşılıklı kabul edebilecek anlaşma oluşturmakta pratik ipuçlar...

Marmaris gayrimenkul piyasasında danışmanlık faaliyeti sürdüren Gönenç Emlak Şirketi  sosyal medya emlak pazarlama planı hakkındaki açıklama yaptı. Yatırımcı, etken gayrimenkul sosyal medya stratejisine haiz olmak zorunluluktur. Y kuşağı, günümüzün ev satın alanlarının çoğunluğunu oluşturuyor ve bu potansiyel kitle, sosyal medya vasıtasıyla öteki herhangi kanaldan daha çok içerik ve pazarlama kullanıyor. Onlarla ancak bulundukları yerde buluşmakla kalmaz, bununla beraber markanızın diğerlerinden değişik olmasını sağlamanız gerekir. Ancak buna sıkıntı gibi değil fırsat kabul ederek bakabilirsiniz. Markanızı daha da inşa etmek, potansiyel müşterilerinizi çoğaltmak ve daha çok satış yapmak üzere bu platformdan faydalanılabilir. Bütün bu tarz şeyleri baskılı yayıncılığa göre oldukça daha düşük maliyetle yapabilirsiniz. Sistemlerinizi ilk başta kurmak az vakit alacaktır. Bununla beraber, iyi yağlanmış makineye haiz olduğunuzda, harika getiri için günde yalnızca birkaç dakikanızı ayı...

  Marmaris Emlak Pazarı Türkiye gayrimenkul pazarı konut satış rekorunun kırıldığı yılı arkasında bırakırken 2021 yılında ise Marmaris emlak pazarı hazır olduğunu gösteriyor.  Gönenç Emlak Şirketi 27 yıldır güvenli ve kaliteli danışmanlık hizmetini gayrimenkul pazarı için sunmaya devam etmektedir. Kaliteli hizmetler ile müşteri memnuniyeti odaklı çalışma sunulmaktadır. Sektör içerisinde müşteri kazanımları önemli olarak yer almaktadır. Firma tarafından sunulan Marmaris satılık ev fırsatları her zaman konut yatırımcıları tarafından memnuniyet oluşturmaktadır. Memnuniyet odaklı çalışmalar ve sonuçları beraberinde yeni müşteri oluşumlarını yaratmaktadır. Referans sistemine dayalı ağ oluşturma faaliyeti çeyrek asırdan uzun süre devam etmektedir. Yer alan tüm ilanlar detaylı içerikle müşterilere aktarılmaktadır. Firma bünyesinde yer alan tüm çalışmalar müşteri istekleri analiz değerlendirme sonuçları kapsamında ortaya çıkmaktadır. Sağlanan etkin iletişim yöntemleri bu konuda et...

Dijital Pazarlama Gönenç Emlak şirketi Muğla çevresi 1994 yılından beri verdiği hizmeti geliştirerek dijital pazarlama ve stratejik planlana modern tekniklerini kullandığını açıkladı. Gayrimenkul pazarlama araçları TV, basılı yayın ve basılı reklam olarak bilinir. Ancak bir aracının en önemli geleneksel pazarlama aracı, kendisidir. Dijital pazarlama ve teknoloji gelişmeye ve dikkat çekmeye devam ederken, bire bir iletişim her zaman etkili olmaya devam edecek. Yüz yüze iletişimi artırmak için dijital pazarlama fırsatlarından yararlanmak yanı sıra müşterilerle mümkün olduğunca çok zaman geçirmelisiniz. Gayrimenkul sektöründe iletişim çok önemli bir gerekliliktir. Marmaris Emlak piyasasında edindiğimiz deneyimler bu eksende yarar sağlamaya devam ediyor. Uzun süreli ilişkiler, güçlü ilişkiler kurmanıza ve daha fazla kazanmanıza olanak tanır. Dijital Pazarlama Nedir? Dijital pazarlama, ürün ve hizmetinizi elektronik ortamda tanıtabileceğiniz günümüz teknoloji dünyasında tercih oranı...

  Vekilin Seçimi Gayrimenkul piyasasında tapu işlemleri için yetki vererek tapu işleminde vekil seçimi yasal ve işleri kolaylaştıran özelliğe sahip uygulamadır. Ancak; bilindiği üzere vekiliniz sizi tercih ettiğiniz kişinin temsil etmesidir. Bu konuda özenli ve dikkatli olmak gereksinir. Güvendin sözüyle hareket etmek yeterli değildir. Prensiplere uymak gerekir. Örneğin gayrimenkul piyasasından Marmaris satılık daireler almak istediniz. Bu durumda avukat veya emlak danışmanı yetki vererek işlerinizi yürütebilirsiniz. Yetkinin Tanımı Verilen yetkiyle belgede Türkiye hudutları içinde ibaresi yerine, satılacak ya da alınacak taşınmaz için yani sınırlı özel yetki verilmesi gerekir. Eğer Marmaris satılık ev piyasasından taşınmaz satarken sadece o konuta ait ada, pafta, parsel ve diğer fonksiyonları ile o taşınmazla sınırlandırılan yetki verilmelidir. Genel yetki ibaresinden kaçınmak gerekir. Yetkinin süresi, tam tersine herhangi bir hüküm yoksa işleminin tamamlanması, ölüm ya da...

Muğla Marmaris Yakın zamana kadar büyük şehirlerde ve turistik bölgelerde Marmaris satılık ev fiyatları yükselen çıkış seyrettiği biliniyor. Buna karşın özellikle turistik bölgelerde gayrimenkul sektöründe satılık ev talebinde yoğunluk hissedilmiştir. Kampanyalar, yeni pazarlama modelleri, konut hesabı uygulamaları piyasaya pozitif etki yaptı. 2020 ilk çeyrekte sektörde canlanma görüldü. Ancak Covid-19 salgın hastalığıyla geçen yılın ayni aylardaki satışı %40-55 oranında geriledi İkinci çeyrek tamamlanırken ticari yaşamın yeniden açılması ve en önemlisi sürpriz konut kredisi faiz oranındaki düşüş dikkatleri gayrimenkul sektörüne çekti. Salgın Bitiyor Türkiye gelişen ekonominin genelinde devamlı değişiklik göstermesiyle satılık ev fiyatlarında durgunluk yaşandı. Enflasyon ve ekonomi problemleri nedeniyle ev alamayanlar ya da erteleyenler için uzmanların tavsiyesi fiyatlar ve faiz oranlarının uygunluğu sebebiyle şimdi alınması olmuştur. Salgın hastalık sonrası makul fiyatlarl...

Zorunlu Deprem Sigortası Muğla çevresi Marmaris gayrimenkul piyasasında hizmet veren Selimiye Emlak firması DASK avantajını ertelemeyin uyarısında bulundu. Elektrik ve su aboneliği yaparken veya tapuda satış işleminde mecburi olarak poliçe ibraz edilmesi nedeniyle deprem sigortası yapılıyor. Süresi bir yıl olan bu sözleşme maalesef genellikle yenilenmiyor. Oysa olası deprem sonrası yaşanan hasar giderlerinin karşılanması bu durumda sağlanamıyor.   Oysa konu ne ihmal edilebilir ne de ertelenebilir. Türkiye riskli bir deprem kuşağında olması ve aralıklar ile şiddetli depremlerin yaşanması nedeni ile her konut için mecburi deprem sigortası mecburiyeti getirilmiştir. Önemli olan konuyla ilgili araştırma yapanlar DASK sigortası yaptırabilmek için nelere ihtiyaçları olduğunu hemen öğrenebilir. Marmaris Emlak Konut piyasasında deprem sigortası yaptırmak isteyenlerin işlemin hızlı tamamlanması için aşağıda belirtilen belgeleri temin ederek en yakın sigorta firmasına başvurm...

Konut ve İş Yeri Kiralama Arasındaki Farklar Gönenç Emlak Şirketi Muğla Marmaris Emlak sektöründe iş yeri ofis kiralama konusunda dikkat edilmesi gerekli olan hususlar bulunduğunu açıkladı. Covid-19 nasıl olsa bitecek. Fakat iş yeri kiralama konusunda dikkat etmemiz gerekenler gelecekte karşımıza çıkmaya devam edecek. Özellikle ofis kiralama işlemleri diğer işlemlere örneğin konut kiralama işlemlerine benzemez. Uygulama biraz daha karmaşık durumdadır. Zira işin içinde ticaret kanunu girmektedir. İş yerinin sahibiyseniz şirketinize daha rahat bir biçimde ulaşım sağlanacak mevkide yer tutmak istersiniz. Bu konuda bazı yükümlülükler bulunur. Bu nedenle yapacağınız herhangi bir yanlış şirketinizi bağlar. Göz önünde aldığımızda ofisi kiralarken elbette Ticaret Kanunu önemlidir. Ayrıca iş yapış tarzı önem taşır. Muğla çevresi emlak sektöründen Marmaris Haber açıklamaları yapılmaktadır. Bu konu da faydalı olacağına inandığımız bilgileri paylaşmaya istek yoğunluğu aldığımızdan d...

Marmaris Satılık Ev Turizm sezonu yaklaşınca Marmaris yazlık evler hemen rağbet görmeye fiyatlar yükselmeye başlar. Artık tatil yapmak lüks olmaktan çok, ihtiyaç olduğu benimsenmiştir.. Bankaların sağladığı tüketici kredileri ile otel ve tatil köyü seçeneklerin çokluğu sayesinde tatil daha kolay olmuştur. Sahil kentlerine kredi kartına taksit ile sunulan cazip paketler önemli avantajlar sundu. Fakat tatillerini otelde geçirmek istemeyen aileler ev kiralayarak tatil yapmaktadırlar. Beldeyi beğenen aileler Marmaris satılık ev satın alarak yaşam boyu tatilde gibi yaşama isteklerini kazanıyor. Tatili Planlamak Tatil denilince akıllara gelen ilk yer Marmaris olmaktadır. Marmaris yazlık evler son zamanlarda oldukça talep görmektedir. Sahip olduğu özellikler, doğa, deniz ve harika koyları ile Marmaris cazibe merkezidir. Tatilcileri kendisine çekmeyi başarmıştır. Bu kadar güzel sahil kıyısında ev kiralamak veya satın almak istediğinizde ne yapmanız gerekir?  Kendi başınıza uzun ...

9 Adım ile İyi Kiracı Bulmanın Yöntemleri Gönenç Emlak Şirketi gayrimenkul sektöründe paylaşımlara yeni yılda devam ederek 9 adım kuralı hakkında açıklama yaptı. Muğla Marmaris Emlak piyasasında düzgün, borcunu zamanında ödeyen, eve zarar vermeyen, ahlaki değerleri olan bir kiracı bulabilmek, bilhassa şehirlerde oldukça zor olmaktadır. Bu nedenle iyi bir kiracı bulabilmenin yöntemlerini sıralamaya başlayalım. 1.adım Kiracı olmasını düşündüğünüz kişinin, Facebook, Twitter ve İnstagram gibi sosyal medya yönetimi hesabını alarak izlemeye alın. Bu hesaplardan adat hakkında birçok ipucunu yakalayabilir, gerek hayat görüşü, mesleği ve maddi gücü gibi özelliklerini anlayabilirsiniz. Buradaki ilk izlenim çok önemlidir. İncelemeleriniz sonucu aklınıza yatmayan bir durum varsa, kiracı adayı adaylıktan çıkarmak en doğru yaklaşım olacaktır. 2.adım Kiracı olmasını düşündüğünüz kişiye bazı sorular yöneltmeniz faydalı olacaktır. Örneğin; kişinin mesleğinin ne olduğu, çalıştığı...

Gönenç Emlak Şirketi gündeme aldığı konut yatırımında nelere dikkat etmeli başlıklı yazısını gayrimenkul sektöründen izleyiciler ile paylaştı. Muğla Marmaris Emlak piyasasında konut kredisi faiz oranlarının gerilemesi üzerine yıl sonu bereketi canlılığı sağladı. Daha çok ikinci el konutlara yönelik yatırım girişim işlemlerinde artış var. Kira fiyatlarının son iki üç yıl içinde inanılmaz yükselişi konut alımına yönelişi tetikledi. 1500-2500-TL aylık kira ödemek yerine, üzerine biraz daha ilave ederek kredi ile Marmaris satılık ev almak düşüncesi, konut yatırımı için yola çıkma nedeni oldu. Ne Yapmalı Bir gayrimenkul yatırımı yapmak istiyorsunuz fakat yapacağınız yatırımın doğru bir yatırım olup olmadığına bir türlü karar veremiyorsunuz. Bu yazımızda sizlere alacağınız bir konutun doğru bir yatırım olup olmadığını anlamanız için gerekli bilgileri aktaracağız. Bu yazımızı kaleme almamızın nedeni ise son 5-10 senede yatırımcısına en çok yatırımı gayrimenkulün kazandırmasıdır. Sat...

Emlak Haber Muğla Marmaris emlak piyasasına 1994 tarihinden günümüze kadar emlak danışmanlık hizmeti sunan bölgenin öncü firması Gönenç Emlak Şirketi gündeme alınan konuları paylaşmaya devam ediyor. Yıllarca yatırım yaparak bir kenara biriktirdiğiniz paranızla daire sahibi olmayı istiyorsanız, bu sizin en büyük hakkınız. Sizlerde artık kiradan kurtularak ev sahibi olmak üzere ilk adımı atmaya hazırlanın. Bu amaçla yapmanız gerekli olan işi profesyonel alanında uzman gayrimenkul danışmanlık şirketlerine giderek bütçenize uygun, istediğiniz özelliklerde Marmaris satılık daire firmalarından yardım alabilirsiniz. Nelere Dikkat Etmeli Ev satın alırken dikkat etmeniz gerekli olan bazı kurallar vardır. Profesyonel şekilde yapan gayrimenkul danışmanı, size en doğru konutu en iyi fiyatla almanızda, tüm hukuki işlemlerde yardımcı olmak üzere elinden geleni yapar. Gayrimenkul danışmanı, almak istediğiniz evi, yasal durumu hakkında sizin adınıza kapsamlı araştırma yaparak...

Satılık Yazlık Almak Çok Kazançlı Muğla Marmaris’te Yazlık Almak Çok Kazançlı Türkiye ekonomisindeki büyüme, kişi başı milli gelirin çoğalması önemlidir. Tatilin lüks değil de bir ihtiyaç gibi algılanmaya başlanması alışkanlıkları değiştiriyor. Marmaris emlak piyasasında ikinci ev adıyla isimlendirilen yazlık evlere olan talep gün geçtikçe artıyor. Türkiye yaklaşık on milyonun üstünde ev sahibi bulunurken, pek çok insan da Marmara’dan Ege’ye, Karadeniz’den Akdeniz’e kadar kıyı bölgelerden birinde yazlık ev sahibi olmak istiyor. Ülkemizde yaz ayları çok sıcak yaşandığından tatilini yazlıklarında geçirenler kadar Marmaris satılık ev alma hayali kuranların sayısı da bir hayli fazla. Özellikle Marmaris bu konu da ön sıralarda yer tutmaktadır. Gayrimenkul sektörünün senenin diğer aylarına göre hareketlendiği son günlerde konutlara ilgi var. Yaşam kalitesi ve geçim olanaklarına bağlı olarak konut sahibi olmak isteyenler kıyı kasabalarını tercih ediyor. Güney sahillerinde satılık ...

Sonradan Çıkan Giderler Gönenç Emlak Şirketi ev satın alma sonrası ortaya çıkan giderler nelerdir ve nasıl hareket edilmeli konusunda açıklama yaptı.Yol haritanızı belirlerken dikkate alınması gerekenler ve öneriler yazıda Marmaris Emlak Sektörü ile paylaşılıyor. Bir ev sahibi olabilmek için çoğu kişi yıllarca para biriktirir. Genellikle konut kredisi borçlarına girişerek en sonunda hayallerindeki eve sahip olabiliyor. Bütçemize oldukça dikkat ederek yıllarca uğraştığımız bu konuda ev seçerken titizlikle davranıyoruz. Bütçemize uygun alabileceğimiz en iyi özelliklerdeki evi almaya çalışıyoruz. Tüm uğraşlar sonucunda konut alıyoruz. Fakat ne yazık ki evi satın almakla sorunlar bitmiyor. Ev satın alma sonrası tapu işlemleri bitince, evin içindeki tadilatlar vb. sorunlarda başlar. Yazımızda size ev satın alma sonrası   ne gibi önemli kararı nasıl vermeniz gerektiğine değinelim  Ev satın aldıktan sonra  uğraşmanız gereken sorunlara bakalım. Doğru Büt...

Apartman veya Site Yönetimlerine Uygulanan KDV Tevkifatı Uygulaması Marmaris Gönenç Emlak Şirketi apartman site yönetim uygulaması hakkında bilinmesi gerekenleri açıklamaya devam ediyor. Son derece detaylı bir konu olması ve aynı zamanda insanların hakkında tam anlamı ile bilgi sahibi olup hata yapmamak istedikleri bir konu olan apartman ve site yönetimlerine KDV tevkifatı uygulaması özellikle site yönetimlerine hizmet vermekte olan firmaların da tereddütte kalmalarına neden olmaktadır. Muğla Marmaris Emlak piyasasında hangi durumlarda KDV tevkifatı uygulanıp uygulanmayacağını bilmek için kesinlikle yasal mevzuat hakkında bilgi sahibi olmak gerekmektedir. KDV tevkifatı uygulanabilmesi için öncelikle hizmet alan kişi veya kurumların KDV mükellefi olması gerekmektedir. Eğer ortada bir KDV mükellefiyeti yoksa o zaman kesinlikle KDV tevkifatı uygulanmamaktadır. Örnek olarak KDV mükellefiyeti olmayan bir site veya apartmana güvenlik hizmeti veriliyorsa bu durumda tevkifat uygulaması ...

Neler Gerekiyor? Bir binanın inşaatı bittikten sonra kullanılabilmesi için yapı kullanma izni olması gerekmektedir. Bu izin alınmadan binaların kullanılması yasaktır ve izin binanın resmi olarak kullanılabileceğini gösterir. Marmaris emlak piyasasında sık sorulan sorular konusunda gündeme gelen yapı kullanma izni hakkında bilgiler paylaşılıyor.  Yapı kullanma izni almak istiyorsanız öncelikle bazı belgelere sahip olmanız gerekir. Bu belgeler: ·          Tapu kaydı bilgisi ·          Vergi dairesi ilişki kesme bilgisi ·          Yapı kullanma izni istendiğine dair dilekçe ·          Proje müellifleri raporu ·          Telekom olur yazısı ·          Yapı denetim kuruluşu raporu ·       ...

Nasıl Yapılır? İstimlak kelimesi resmi yazışmalarda, hukuki metinlerde kullanıldığında kişiler tarafından Selimiye Emlak Piyasasında merak ediliyor. Marmaris emlak sektöründe hizmet veren firma gayrimenkul bilgi paylaşımı konusuna özen gösterdiğinden konuyu irdeliyor. İstimlak nedir? derseniz; kişilere ait özel kuruluşların yerleşkesi, içerisindeki taşınmaz malların tümü ya da bir kısmı kamunun yararı gerekli olduğu durumlarda devlet tarafından kamuya dahil edilebilir. Bu durum yasalarda belirtilen hukuki olaydır. Ancak devletin özel kuruluşların mallarına el koyabilme yetkisi sizi korkutmasın. İstimlak kararının alınması basit, kolay verilecek karar değildir. Kararın alınması için ciddi  kamu yararı olması gereklidir. Kamu yararı amacıyla devlete geçirilebilecek olan kurumlar bir üniversite, okul, belediye ve ya tüzel köy kurumları olabilir. İstimlak Kararı Verebilecek Kurumlar Hangileridir? İstimlak yetkisi önemli bir yetki olduğu için, tüm resmi kurumlarda bul...