Konut Yatırımında Nelere Dikkat Etmeli

Gönenç Emlak Şirketi gündeme aldığı konut yatırımında nelere dikkat etmeli başlıklı yazısını gayrimenkul sektöründen izleyiciler ile paylaştı. Muğla Marmaris Emlak piyasasında konut kredisi faiz oranlarının gerilemesi üzerine yıl sonu bereketi canlılığı sağladı. Daha çok ikinci el konutlara yönelik yatırım girişim işlemlerinde artış var. Kira fiyatlarının son iki üç yıl içinde inanılmaz yükselişi konut alımına yönelişi tetikledi. 1500-2500-TL aylık kira ödemek yerine, üzerine biraz daha ilave ederek kredi ile Marmaris satılık ev almak düşüncesi, konut yatırımı için yola çıkma nedeni oldu.

Ne Yapmalı

Bir gayrimenkul yatırımı yapmak istiyorsunuz fakat yapacağınız yatırımın doğru bir yatırım olup olmadığına bir türlü karar veremiyorsunuz. Bu yazımızda sizlere alacağınız bir konutun doğru bir yatırım olup olmadığını anlamanız için gerekli bilgileri aktaracağız. Bu yazımızı kaleme almamızın nedeni ise son 5-10 senede yatırımcısına en çok yatırımı gayrimenkulün kazandırmasıdır. Satın almak istediğiniz konut değerini ölçmede pek çok kriterler mevcuttur. Bu kriterler şehirden şehre, ilçeden ilçeye farklılıklar göstermektedir. Konut yatırımında göz önünde bulundurmanız gerekli olan unsurlar vardır.

İşte konut kriterler.

Çok basit gibi görünen fakat oldukça önemli dikkat edilmesi gerekenler size verdiğiniz kararları destekleme etkisi yapabilir. herkes için geçerli olan sizin için uygun olmayabilir. Bu nedenle belirtilenleri izleyerek size özel olanları öne çıkarmanız gerekir. Beklentinizi ne olduğunu analiz ediniz. Ardından beklentilerinizi karşılayacak olanları belirleyin. Aşağıda belirtilenlere ilaveler yaparak kendiniz için  manifesto oluşturun. Böylece yol haritanızı hareket planınızı sağlamış olursunuz.

•  Mülkün bulunduğu il/ilçe/semtin gelişme potansiyeli olup olmadığına,
•  Konutun bulunduğu konumun hastane, okul, park, cami gibi önemli yerlere ne kadar uzaklıkta olduğuna,
•  Konutun bulunduğu bölgenin tarihi dokusu, sosyal, kültürel geçmişi, manzara, doğal güzellikleri olmasına dikkat edilmeli,
•  Bölge nüfusu, çevredeki iş gücü, hizmet alanları, nüfusun gelir dağılımı gibi faktörlere dikkat edilmesi gerekmekte,
•  Ayrıca bölgenin deprem riskine bakılmasına,
•  Konutun bulunduğu yerin toplu taşıma araçlarına yakınlığına, apartmanın bir araç park yerinin olup olmadığına bakılmalı.
•  Yolların ihtiyacı karşılama durumlarına dikkat edilmesi gerekiyor,
•  Binanın yaşına dikkat edilmesi en önemli kriterlerden bir tanesi,
•  Güvenlik sistemlerinin olup olmadığına
•  Apartmanın aidatı olup olmadığına,
•  Yangın merdiveni, kat sayısı, cephesi, mimari yapısı ve fiziki durumu dikkate alınmalıdı,
•  Isıtma, yalıtım, soğutma ve havalandırma gibi teknik özeliklerin var olup olmadığına dikkat edilmeli,
•  Ortak kullanıldığı alanlar ve dairenizin bu alanlardan faydalanma derecesi,
• Balkon, banyo ve tuvalet sayılarına, Yapılmış veya yapılacak olan projelerin olup olmadığına ve evin bu projelere yakınlığına bakılması gerekiyor.

Yatırım Kazandırır

Yukarıda saydığımız bu özellikler yatırımcının daire yazlık ev villa alırken kesinlikle göz önünde bulundurması gerekli olan özelliklerdendir. Mutlaka sizin ilave edecekleriniz olabilir. Yatırım Yapmak için dikkat edilmesi gerekenlerin dışında planınız olmalıdır.

GÖNENÇ EMLAK