Marmaris Gönenç Emlak Blog

Konut İmarlı Arsa Özellikleri Gönenç Emlak Şirketi sık sorulan sorular kapsamında en basit anlatımı ile konut imarlı arsa hakkında açıklamalar yapıyor. Marmaris emlak piyasasında arsa ile arazi arasındaki fark, konut veya ticari imara sahip parseller sokaktaki vatandaş tarafından ayni özellikle tutuluyor. Tarla için, zeytinlik için bile benim arsam diye ifade ediyor. Konu üzerine kolay anlaşılır bir şeyler söyleyelim. Konutların yapımına uygun arsalara konut imarlı arsa denmektedir. Böylesi arsalar imar planlarına yönelik geliştirilmektedir. Her türlü imar planının yapıldığı arsalarda genellikle  konutlar yapılmaktadır. Konutların yapılması için ilk olarak inceleme yapılmaktadır. İncelemenin ardından projesi hazırlanmaktadır. Marmaris satılık arsa ilanlarında özellikle sahip olunan nitelik vurgulanır.   Konut imarlı arsa nedir? Sorusu için bulunan  açıklamalar imarlı arsanın genel tanımının tümüdür. Şehir yaşamı  modern hayatın en ...

Nasıl Yapılır? İstimlak kelimesi resmi yazışmalarda, hukuki metinlerde kullanıldığında kişiler tarafından Selimiye Emlak Piyasasında merak ediliyor. Marmaris emlak sektöründe hizmet veren firma gayrimenkul bilgi paylaşımı konusuna özen gösterdiğinden konuyu irdeliyor. İstimlak nedir? derseniz; kişilere ait özel kuruluşların yerleşkesi, içerisindeki taşınmaz malların tümü ya da bir kısmı kamunun yararı gerekli olduğu durumlarda devlet tarafından kamuya dahil edilebilir. Bu durum yasalarda belirtilen hukuki olaydır. Ancak devletin özel kuruluşların mallarına el koyabilme yetkisi sizi korkutmasın. İstimlak kararının alınması basit, kolay verilecek karar değildir. Kararın alınması için ciddi  kamu yararı olması gereklidir. Kamu yararı amacıyla devlete geçirilebilecek olan kurumlar bir üniversite, okul, belediye ve ya tüzel köy kurumları olabilir. İstimlak Kararı Verebilecek Kurumlar Hangileridir? İstimlak yetkisi önemli bir yetki olduğu için, tüm resmi kurumlarda bul...

Vergi zamanı geldi Gonenc Emlak Şirketi Marmariste gayrimenkul sahiplerinin ödemesi gereken vergi ikinci taksit zamanı geldiğini hatırlatıyor. Son zamanların en iyi yatırım araçlarından biri olan emlak sektöründe, daire fiyatları her geçen gün biraz daha yükselmekte ve kira oranları her geçen sene biraz daha artmaktadır. Emlak ve kira bedelleri her geçen gün yükselirken bankalardan daha iyi bir kazanç sağlamaktadır. Artık insanlar bankalarda düşük faizlerle para kazanmak yerine bütün yatırımlarını konutlara yönlendirmiş durumdadır. İnsanlar bu büyük kazanç sağlayan yatırıma yönelmiş durumdadır. Marmaris satılık daire sahibi olmak çok kolay ama birde bunun her yıl ödenen emlak vergisi var bunun hakkında sizlere biraz bilgi verelim. Bina veya arazi sahibi veya ittifak sahibi her ikisi de yoksa binadan faydalanan malik gibi tasarruf sahipleri tarafından ödenen Emlak vergisi öderler. Bunların yanı sıra bazı durumlarda emlak vergisi ödemeyenlere sıfır oranlı emlak vergi...

Marmaris  Ev Kiralama Yaz aylarına yaklaşıldığı zaman insanların en çok girişim içerisinde bulunduğu konuların başında yaz tatillerini geçirmek istedikleri bölge içerisinden ev kiralama arayışları geliyor. Bu bölgelerin ya da ilçelerin başında ise hiç şüphesiz ki Marmaris gelmektedir . Marmaris kiralık konut ve satılık olan evlerin arayışı içerisine giren birden fazla insanın görülebildiği gibi, Marmaris bölgesinde bulunan tatil köyleri içerisinde kalabilmek için insanların oteller ile anlaşma yapıldığı da görülüyor.  Bu nokta da ise devreye giren en büyük faktörlerin başında Marmaris emlak sektörü içerisinde bulunan ve faaliyet göstermeye devam eden emlak firmaları ya da iş yerleridir. Öyle ki düşünüldüğü zaman Marmaris içerisinde yaz tatili yapabilmek için bir otel ile anlaşmak, Marmaris emlak ile ev kiralama konusundan çok daha pahalıdır.  Bundan dolayı da insanlar yaz aylarını Marmaris içerisinde çok rahat ve aynı zamanda bir o kadar da ucuz fiyatlar il...

Marmariste Ev Kiralamak İçin Gerekli Bilgiler Marmaris ve bölgesinde ev kiralamak artık biraz kriterlere dayalı şekilde gerçekleşmeye başlamıştır. Bunun sebebi ise, turizm ağırlıklı olan bölgeye dışarıdan gelen misafirlerin sezonluk olarak konaklamasıdır. Yeni hayata geçen uygulama ile artık kiraya verilen ev için gayrimenkul sahibi ile kiracı arasında yapılan anlaşmada kimlik bildirimi yapılmaktadır. Ev kiralayan kiracı, ev sahibi ile aralarında imzaladıkları kontrata T.C kimlik numarasını ibraz etmek zorundadır, ev sahibi aldığı bilgiler doğrultusunda kontratta kimlerin o evde kalacağını yetkililere bildirmek zorundadır. Bu işlem sonrası kiraya verme, kiraya tutma koşulları yerine getirilmiş olmakta dır.  Bu uygulama daha çok günlük, haftalık gibi daha kısa zamanlı kiralamalar için gerekli olmaktadır. Öte yandan otel ve pansiyonlarda marmariste oda kiralama da zaten kimlik kaydı yapıldığı için kişiler arası kontrata gerek kalmamaktadır.Ev kiralayan, gayrimenku...

Mugla Marmaris Emlak piyasasının öncüsü Gonenc Emlak Şirketi  ile evinizi siz hayal edin biz yapacağınız seçimi sunarak size  getirelim. Her geçen gün hizmet sınırlarını zorlayan ve daha iyi hizmet sunmak için sürekli çalışan ekibimiz kiralık ve Marmaris satılık emlak arayışlarınızda her zaman elinden gelenin daha fazlasını yaparak hizmet kalitesini arttırmıştır. Günümüzde talebin yoğun olduğu emlak sektöründe öncülük ruhuna sahip olmak, kurumun kalitesini ve güvenilirliğini belirlemektedir. Gayrimenkul danışmanlığında emlak marketing modern yöntemlerini tercih ederek pazarlama çalışmamızı sürdürüyoruz.  Marmaris gibi önemli ilçelerde müşteriler güvenebilecekleri emlak danışmanlarına  başvurur ve hizmet satın alırlar. Mugla Marmaris emlak piyasası yetkin ekibi müşteri memnuniyeti için çalışan ve müşterilerine doğru yatırımları yapmalarını sağlayan uzman kişilerden oluşmaktadır. Marmaris emlak piyasası kısa bir süre durgunluk geçirmesine rağmen yat...

Mugla Marmaris Emlak sektöründe konut fiyatlarının sürekli yükseldiği gözleniyor. Yeni daireler için, maliyetlerin artışı neden gösterilebilir. Arsa arzının iyice daralması, talebi karşılayamaz seviyede olması fiyatların armasına inşaat maliyetlerinin yükselmesi sonucunu oluşturdu. Çok özel nedenler olması ise satılık konut fiyatlarında düşme beklenmiyor. Peki; ikinci el konutların satış fiyatları neden yükseliyor? Doğrudan talep artışı diyebiliriz. Ancak; geçmişte mortgage yoktu. Bugün özellikle kredi faiz oranlarındaki düşme, talebin genişlemesi üzerinde pozitif basınç oluşturdu. Düşünün, kira fiyatlarının 2+1 daireler için 600-650-TL, bahçeli evlerde ise 1000-TL seviyelerinde, başlangıç fiyatı  yaşanıyor ise; konut kredisi ile 5-20 yıl arası vadeli kira öder gibi ev satın alarak kendi evinde yaşama seçeneği nasıl tercih edilir. Orta direk dediğimiz, gelir seviyesine sahip alıcılar daha çok ikinci el ev piyasasında talep geliştirdi. Tuik verilerine bakıldığında Türkiy...

Mugla Marmaristen araçla 45 dakikalık yolculuk sonrası ormanların arasından aşağıdaki koya ulaşıyorsunuz. adı Çiftlik Koyu. Yolculuk, Marmaristen İçmeler'e ve Turunç'a giderken yol ayrımında Bayır'a ulaşıyorsunuz. Balı, üzümü ve 2000 yaşında anıt ağaç dev çınarı ile meşhur Bayır'da mola veriyoruz. Buradan istikamet doğruca Çiftlik.  Arzu edilirse,  virajlı yolları sevmeyenler için Datça yolu kullanılabilir. Her iki root için yollar açık, asvalt, sorun yok. Burada Platan Otel, sol tarafında iki katlı satılık konut da bulunan site, sağ tarafı ise sahil boyu lokantalar ardından marinadan oluşuyor. Karşıda ise karaya yakın Gonenc Emlak Şirketi tarafından satılan Çiftlik Adası yer alıyor. Açık denizin düzenli akıntılarından sular berrak. Metrelerce derinlikten dip görünüyor.  Plajda kum, çakıl karışık. Denize uzanan kıyı botunca iskeleler var. Gelen tekneleri davet eden sarı bayrak sallayan  lokanta çalışanları dikkatinizi çekiyor. Denizde trafik sık değil ama ...

Yeni yıla girilmesi ile birlikte fiyatlarda yükselme görülüyor. Bu gelişmenin Haziran seçimlerine kadar süreceği bekleniyor. Özellikle merkeze ve plaja yakın evler ilgi görüyor. Marmaris satılık daireler konut kredisi faiz oranlarında yaşanan indirim nedeniyle orta gelir seviyesi aileler için önemli enstrüman oldu. 130-170.000-TL aralığında fiyatlı konut talepleri yoğunlaştı. Bu isteği sadece kredi oranları değil ayni zamanda kira fiyatlarındaki yükselme de tetikledi. Örneğin 800-TL aylık kira ödeyen aileler; kiranın üzerine 200-TL fedakarlık ile ev satın almayı tercih etmeyi seçtiler. Marmariste kiralar özellikle merkezde 2+1 dairelerde 650-700-TL'den başlıyan fiyatlarla kiracı bulmaktadır. Kiralık konut arzında daralma fiyatların gelişim yönünü yukarıya çekmiştir.

Muğla Marmaris Beldibi satılık villa fırsatı gayrimenkul sektörüne Gonenc Emlak Şirketi tarafında sunuldu. Özellikle müstakil ev satın almak isteyenlere fırsat konumundaki gayrimenkul 4 oda, salon, kapalı mutfak, 5 adet balkon, banyo wc, özel bahçeli emlak 210.000-TL fiyat etiketi ile alıcı bekliyor.

  Muğla Marmaris Armutalan 'da yüzme havuzu bulunan, üç yatak odası, kapalı mutfak,çift wc, banyo, yola cepheli dubleks daire Gonenc Emlak tarafından satışa çıkarıldı. Konut kredisi kullanım koşullarına sahip olan emlak yeni alıcısını bekliyor. Seçenekler için sitemizi izleyebilirsiniz.   Gonenc Emlak şirketi 20 yıl üzerinde gayrimenkul sektöründe hizmet vermektedir

Mugla Marmaris 2014 turizm sezonu bitmesine az kaldı. Sezon içinde yerli yabancı turist sayısındaki nüfusu katlayan oranda konuklar içinde emlak satın alacak tatilci bekleyişi de bitiyor. Beklenti nedeniyle yıllardır yaşadığımız devresel hareket sürüyor. Balon gibi şişirilen emlak fiyatları gerilemeye başladı bile. Ancak; Marmaris satılık ev için tüm zamanlar için geçerli olan makul fiyatla değerinde satışa sunulan emlaklar ilgi görüyor ve alıcı buluyor.  Armutalan da satışa çıkarılan Şehit Ahmet Benler Caddesi  üzerindeki yüzme havuzlu dubleks daire ciddi talep alıyor. Yakın zamanda satışla sonuçlanması bekleniyor. [ İlan no: 38 ] Kemal Gonenc / 05323120116 Seçenekler sitemizde sunulmaktadır.

Mugla Marmaris çevresi profesyonel danışmanlık hizmetini aktif olarak sürdüren Gonenc Emlak Şirketi satışa çıkardığı satılık 4+1 dubleks daire kısa video yayınını paylaşıyor. Bir görüntü on anlatmaya bedeldir anlayısı sonucu ilan görüntüsünü sizlere ulaştırmak istedik. Detaylı bilgiler şirket resmi sitesi gonencemlak.com.tr tarafından 691 nolu ilanımız olarak verilmektedir. Satılık ev Marmaris emlak sektörüne sunulmuş olup fiyat konusu karşılıklı görüşmeye açıktır.

2014 yaz sezonuna girerken gayrimenkul sektöründe çok ciddi olmayan seviyede hareket başladı. Gonenc Emlak şirketimiz mevsimsel devresel özellik olarak bu hareketliğin yıllardır özü değişmeden süregeldiğini izlemektedir. Marmaris emlak sektörünü değerlendirirken bu yazımızda Armutalan emlak fiyatlari ve bölge özelliklerine göz atalım.   Marmaris Merkez'den 6km mesafede bulunan Armutalan da, Camiavlu, Sitele ve Merkez olarak bakılınca farklılıklar görülmektedir. Bu farklılıklar, coğrafi, ekonomi-ticari, imar, yapılaşma açısından gösterdiği değişiklik belirgindir.   Siteler : Plaj ile orman arasında kalan, tatilcilerin özellikle rağbet ettiği popüler, turistik tesislerin de yoğun bulunduğu önemli lokasyon olarak göze çarpar. Son yıllarda yabancıların da ilgi gösterdiği yeni inşaa edilen butik siteler, kaliteli konutları öne çıkarmıştır. 2+1 yeni daireler 230-280.000-TL fiyat etiketine sahipdir. 3+1 evlerde ise, 300-380.000-TL seviyeleri görülür. İkinci el, eski binala...