Armutalan Emlak
2014 yaz sezonuna girerken gayrimenkul
sektöründe çok ciddi olmayan seviyede hareket başladı. Gonenc Emlak şirketimiz mevsimsel devresel
özellik olarak bu hareketliğin yıllardır özü değişmeden süregeldiğini izlemektedir.
Marmaris emlak sektörünü değerlendirirken bu yazımızda Armutalan emlak fiyatlari ve bölge özelliklerine göz
atalım.
Marmaris Merkez'den 6km mesafede
bulunan Armutalan da, Camiavlu, Sitele ve Merkez olarak bakılınca farklılıklar
görülmektedir. Bu farklılıklar, coğrafi, ekonomi-ticari, imar, yapılaşma
açısından gösterdiği değişiklik belirgindir.
Siteler : Plaj ile orman arasında kalan, tatilcilerin özellikle
rağbet ettiği popüler, turistik tesislerin de yoğun bulunduğu önemli lokasyon
olarak göze çarpar. Son yıllarda yabancıların da ilgi gösterdiği yeni inşaa edilen butik siteler,
kaliteli konutları öne çıkarmıştır. 2+1 yeni daireler 230-280.000-TL fiyat
etiketine sahipdir. 3+1 evlerde ise, 300-380.000-TL seviyeleri görülür. İkinci
el, eski binalarda; 2+1 ve 3+1 daireler yaş, metraj ve lokasyona göre
130-300.000-TL seviyelerindedir.
Camiavlu : Hala satılık
parseller bulunabilmektedir. Eski evler yıkılarak parsel elde edilerek dönüşümün
yaşandığı görülmektedir. Daha çok bahçeli ev ve yüzme havuzlu siteler
izlenmektedir. Fiyatlar Siteler’e göre daha uygundur. Sahilden uzaklaştıkça
gayrimenkul fiyatlarında gerileme çarpıcı olarak fark edilmektedir. Genel
olarak İmar %20 oranlarında olduğunu belirtelim.
Armutalan
: Merkez'de yapılaşmanın daha yoğun yaşandığı, ancak;
bahçeli evlerinde bulunduğu, %30 oranında imar tax katsayı oranının yoğun uygulanmıştır. Bahçeli evler ve iki-üç kat yükseklikte bina uygulaması ile Marmaris’e göreli
olarak, yeşilin daha yoğun olduğunu belirtelim. Genel anlamda; dönüşüm, Armutalan emlak sektöründe de yaşanmaktadır. Dönüşümün kaliteyi getirdiğini ve
yaşanılan beldenin alt yapı hizmetleri tamamlanmış olduğundan daha cazip, güzel
yerleşim alanı oluşturduğu gerçeğini belirtelim. Gün geçtikçe bu gelişmeye bağlı olarak Armutalan emlak satış fiyatlarının kademeli artışı öngörülmektedir.
1994 yından beri Marmaris emlak sektöründe satilik kiralik gayrimenkul danışmanlık hizmeti veren aile şirketiyiz. Gündeme alınmasını istediğiniz konuları, istek ver sorularınızı iletebilirsiniz.
Kemal Gonenc
Konu ile ilgili siteler; Marmaris Box | Gonenc Emlak Blog | Marmaris Emlak |
Yorumlar