Marmaris Gönenç Emlak Blog

Marmaris Sarıana satılık ev ilan fırsatları sunmaya devam ediyor. Merkezde bulunan konutlar denize, alışveriş merkezine, okula, pazar yerine, banka şubelerine yakın olduğu için tercih ediliyor. Fırsatları önemlidir. İrtibat 0532 312 01 16

Başarılı Gayrimenkul Yatırımcılarının Sırları Şirketimiz yerel Marmaris emlak pazarı kapsamında başarılı gayrimenkul yatırımcıları bulundukları yere tesadüfen gelmediğini bunun altın kuralları olduğunu açıkladı. 1994 yılından beri Marmaris emlak konut piyasası için gündeme alınan konularda içeriklerimizi paylaşıyoruz. Danışmanlık hizmeti yanı sıra birikimlerimizi, düşüncelerimizi üyelerimize ve izleyicilerimize tartışmaya açmak bilgi alışverişini sürdürmek isteğimizdir.  Şimdi soralım. Herkes başarılı gayrimenkul yatırımcıları olabilir mi? Sektör uzmanlarına göre yanıtın evet olduğunu biliyoruz. Büyük yatırımcılar, gayrimenkulü gerçek servet yaratmakta mevcut en güvenilir yöntemlerden birisi olduğunu benimsediler. Sektörde zirvede olabilecekler varsa, o zaman izlenmesi gereken bazı adımlar, yönergeler olması gerektiği elbette mantıklıdır. Başarıya giden yolda formüller daima olabilir. Araştırmalar, gayrimenkul yatırımcıları olmanın temel unsurları olduğunu gösteriyor. Neredey...

Anlaşma Yapmak Muğla Marmaris emlak piyasasında taşınmaz alım satımı yanı sıra sektörde gayrimenkul anlaşması yapmak hakkında bazı deneyimler paylaşıldı. Ülkemizde olduğu gibi yerel Marmaris gayrimenkul piyasasında faaliyet kapsayıcı olarak aktiftir. Ancak genellikle emlak konut alım satımı ve işlemlerin gerçekleşmesine aracılık eden danışmanların faaliyeti gözlemlenir.  Menkul piyasası üzerinde finansal hareketler bu denli aktif değildir. Gayrimenkul anlaşmaları yapmanın dikkat edilmesi gereken unsurları vardır. Sektörde tecrübeler edinmiş konuk yazarımız basit gibi görünen hususlarda gayrimenkul anlaşması hakkında uyarılarını paylaştı. Gayrimenkul Anlaşması Stres zamanlarında iletişim hızla bozulabilir. Anlaşmalarınızı yazılı olarak almak hiç bu kadar önemli olmamıştı, karşı tarafın sözlerini yerine getirmemesini beklediğinizden değil, ikinizin anlaşmanın nasıl olduğunu bildiğinizden emin olmanız gerekir. İşte karşılıklı kabul edebilecek anlaşma oluşturmakta pratik ipuçlar...

Gönenç Emlak şirketi gayrimenkul pazarı kapsamında sık sorulan sorulardan gayrimenkul değerleme konusunda açıklamaları paylaştı. Sektörün her geçen gün daha fazla büyüyerek ilerlemesi, konut kredisi veya ipotekli konut alım satımı kavramlarının gün geçtikçe daha yaygın olması bu işlemin gereğini arttırıyor. Günümüze bakıldığında konunun kıymetinin giderek artmasının bir sonucu gayrimenkul değerleme uzmanlığı günümüzün ve geleceğin  meslekleri içinde yerini alıyor. Gayrimenkul Değerleme Nedir? Sektörünün vazgeçilmezleri içinde yer alan gayrimenkul değerleme oldukça önemli ve gerek duyulan bir işlemdir. Belirlenmiş olan taşınmazın gerçek değerinin ortaya çıkarılmasında son derece etkilidir. Taşınmazın tespit edilmesi için yapılan işlemlerin tamamını kapsamaktadır. Uzmanların yaptığı işlemlerde emlak değerini belirlemek için birçok teknik kullanılabilir. Bu yöntemler taşınmazın bulunduğun konuma, kullanım amacına, bulunduğu duruma, yaşına, niteliğine gibi  değişiklik gö...

Vergi zamanı geldi Gonenc Emlak Şirketi Marmariste gayrimenkul sahiplerinin ödemesi gereken vergi ikinci taksit zamanı geldiğini hatırlatıyor. Son zamanların en iyi yatırım araçlarından biri olan emlak sektöründe, daire fiyatları her geçen gün biraz daha yükselmekte ve kira oranları her geçen sene biraz daha artmaktadır. Emlak ve kira bedelleri her geçen gün yükselirken bankalardan daha iyi bir kazanç sağlamaktadır. Artık insanlar bankalarda düşük faizlerle para kazanmak yerine bütün yatırımlarını konutlara yönlendirmiş durumdadır. İnsanlar bu büyük kazanç sağlayan yatırıma yönelmiş durumdadır. Marmaris satılık daire sahibi olmak çok kolay ama birde bunun her yıl ödenen emlak vergisi var bunun hakkında sizlere biraz bilgi verelim. Bina veya arazi sahibi veya ittifak sahibi her ikisi de yoksa binadan faydalanan malik gibi tasarruf sahipleri tarafından ödenen Emlak vergisi öderler. Bunların yanı sıra bazı durumlarda emlak vergisi ödemeyenlere sıfır oranlı emlak vergi...

Marmaris’te Satılık Emlak İlanlarına Ulaşma Muğla ve Marmariste hizmet veren şirketimiz bölgedeki emlak sektöründe lider konumdadır. 22 yıllık deneyim ve birikimiyle sizlere en uygun gayrimenkul yatırımlarını en ekonomik şekilde bulmaktan dolayı Gönenç Emlak şirketi olarak mutluyuz. Marmaris kiralık emlak sektöründe  lider durumda olmaktan da gururluyuz. Bize ulaşan siz değerli müşterilerimizin ihtiyaçlarını en ekonomik ve hızlı çözüm getirerek, konuya uzman ve deneyimli emlak danışmanı ekibimizle, gittikçe profesyonel bir alan olan emlak sektörüne elimizden geldiğince katkı sunmaktayız. Banka kredilerinde düşüş yaşanmasıyla artan emlak sektörü her geçen gün daha da büyük bir Pazar olma niteliğini taşımaktadır.Muğla ilçesi emlak ilanları kategorisindeki elimizdeki sınırsız imkanlar bilmelisiniz ki tam aradığınız niteliktedir. Gonenc Emlak olarak bütün bölge içerisinde satılık olsun kiralık olsun veya takas yolu, hatta devre mülk olarak binlerce müşterimizi kaz...

Tatil Cenneti Marmariste Ev Kiralama Gonenc Emlak Şirketi Muğla Marmaris ve çevresi 23 yıldır gayrimenkul danışmanlık hizmeti veriyor. Bu güne kadar pek çok aile tatil için geldi, ayrılamadı. Önce ev kiralama kararı vererek  Marmaris kiralık ev arayışına girdi. A rdından, konut satın alarak Marmarisli oldular.  Biz de, en baştan yani ev kiralama yapılırken sık yaşanılan hatalara karşın altın kuralları paylaşmayı istedik. İYİ BİR KİRA KONTRATINDA BULUNMASI GEREKENLER Kira kontratları mülk sahibi ve kiracı arasında dikkat edilmesi gereken en önemli noktalardan bir tanesidir. Bu kira kontratlarının eksiksiz bir şekilde tamamlanması çok önemlidir. İyi bir kira kontratında bulunması gereken bazı detaylar vardır. Bu detayların unutulması ileride mülk sahibi ve kiracı arasında ciddi sorunlara neden olabilmektedir. İşte bu zor durumlara düşmemeniz için bu yazımızda iyi bir kira kontratında bulunması gerekenleri sizlere aktaracağız. Neler Yapmalı?  ...

Marmaris'te Yatırım Amaçlı Evler Ev almak istemek ve almak oldukça zor ve meşakkatli bir iştir. Bu işi yaparken dikkatli olunması gerekmektedir. Bazı kişiler oturmak için ev almaktadır. Genelde de bütçelerine göre en çok beğendikleri evi alırlar. Bazı kişiler ise yatırım amaçlı ev alırlar. Yatırım amaçlı ev alırken ise dikkat edilmesi gereken bazı hususlar vardır. Evin mevcut konumu dikkat edilecek olan hususların başında gelmektedir. Bu durum hem oturmak için alınan evler hem de yatırım amaçlı alınan evler için gereklidir. Yatırım amaçlı alınan evlerden kira beklentisi de olmaktadır. İnsanlar kendi oturacakları evleri seçerken konumuna en başta önem verir. İster yatırım amaçlı olsun ister oturmak için olsun alınacak evin konumu son derece önem teşkil eden bir meseledir.  Özellikle merkezi yerde olmasını ve her yere yakın olması en çok aranan özellikler arasındadır. Ev kiralayacak kişiler de aynı düşüncede olmaktadır. Bu sebepten mevcut merkezi yerler ve gelişen s...

ARSA YATIRIMLARINDA ALTIN KURALLAR Muğla Marmaris Gonenc Emlak Şirketi Satılık arsa almak konusunda altın kuralların olduğunu  dikkat edilmesi gerektiğini gayrimenkul sektörü ile paylaşıyor. Arsa yatırımları konut yatırımlarından farklı olarak daha detaylı araştırılması gereken bir yatırımdır. Bu yatırımlardan uzun vadeli kazanç sağlamak için nasıl bir yol izlemelisiniz bu yazımızda aktarmaya çalışacağız… Konut yatırımlarının son yıllarda büyük kazançlar sağlaması, yatırımcıların iştahını kabartarak arsa yatırımlarına yöneltti. Arsa yatırımları konut yatırımından daha zorlu bir süreçtir. Bir konut yatırımında yatırım yapılacak bina gezilerek eksik görülen kısımlar fark edilebilir ve belediyelerden yapılan gerekli bilgilendirmeler ile konut hakkında gerekli raporlar elde edilebilir. Oysa arsa yatırımları daha zorlu bir süreci kapsamaktadır. Arsa yatırımları için çok kapsamlı araştırmalar yapılmalı bölgenin tüm özellikleri en ince ayrıntısına kadar araştırılmalıd...

Marmaris  Ev Kiralama Yaz aylarına yaklaşıldığı zaman insanların en çok girişim içerisinde bulunduğu konuların başında yaz tatillerini geçirmek istedikleri bölge içerisinden ev kiralama arayışları geliyor. Bu bölgelerin ya da ilçelerin başında ise hiç şüphesiz ki Marmaris gelmektedir . Marmaris kiralık konut ve satılık olan evlerin arayışı içerisine giren birden fazla insanın görülebildiği gibi, Marmaris bölgesinde bulunan tatil köyleri içerisinde kalabilmek için insanların oteller ile anlaşma yapıldığı da görülüyor.  Bu nokta da ise devreye giren en büyük faktörlerin başında Marmaris emlak sektörü içerisinde bulunan ve faaliyet göstermeye devam eden emlak firmaları ya da iş yerleridir. Öyle ki düşünüldüğü zaman Marmaris içerisinde yaz tatili yapabilmek için bir otel ile anlaşmak, Marmaris emlak ile ev kiralama konusundan çok daha pahalıdır.  Bundan dolayı da insanlar yaz aylarını Marmaris içerisinde çok rahat ve aynı zamanda bir o kadar da ucuz fiyatlar il...

Yerel Marmaris Piyasası Esnek ve değişken bir yapıya sahip olan emlak sektöründe yatırımcılara her gün yeni bir Marmaris satılık daire fırsatı sunan sayfamız, her türlü şartlarda ve mevcut bulunan koşullarda en verimli analizleri yaparak size kazançlı bir yatırım fırsatı sunarak Marmaris emlak fiyatları hakkında en uygun koşulları oluşturmaktadır.  Marmaris satılık daire ve her türlü gayrimenkul yatırımlarınızda karar verirken, sizlerin hakkınızı gözeterek hizmet sunan Marmaris satılık daire uzmanları tarafından en iyi şekilde yönlendirilerek aradığınız daireyi veya gayrimenkulü bulmanıza yarımcı olur.  Alacağınız emlak türü hangisi olursa olsun öncelikle çevresel konumu, altyapısı, ulaşım koşullarını sizler için araştırıp sizin için en faydalı ve karlı olan yatırımlar sunulur. Alacağınız arsalar ve daireler için en önemli olan hususların başında şehrin gelişme planı gelir.  Sizler için araştırmalar yaparak yapacağınız yatırımların ilerde daha da değ...

Gönenç Emlak Şirketi Marmaris   satılık arsalar hakkında bilgiler vererek  satın alırken dikkat edilmesi gerekenleri gayrimenkul sektörüne açıkladı. Marmariste Arsada Kazanmanın 6 Yöntemi Uzun vadede arsa yatırımı her daim kazançlıdır. Önemli olan bu yatırımı kısa vadede nasıl kazanca dönüştüreceğiniz. Önemli olan arsa piyasasını sıkı takip ve bu konuda bilgiye sahip kişilerle irtibat içinde olmaktır.  Muğla bölgesinde gelişen arsa piyasası bizleri bu konuda tetiklemekte olup,  Gönenç  emlak  şirketi olarak size en iyi şekilde hizmet vermek için arsa piyasasındaki kazanç yöntemlerini araştırdık. Gerek coğrafi yapısı gerekse turizm alanında her gün gelişmekte olan Marmaris kentinde arsa sahibi olmak ileriye dönük yatırım yapma amacında iseniz bizi sayfamızdan takip ederek bilgilenmenizi öneriyoruz. Gayrimenkul yatırımı alternatif bir yatırımdır ve kazandırır. Son yıllarda konut fiyatlarındaki yükseliş yatırımcıları alternatif yatırı...

Marmaris Emlak Haberleri Gonenc Emlak Şirketi gayrimenkul piyasasına sektörel makaleler sunmaya devam ediyor. İlginizi çekebileceğini düşündüğümüz makaleyi sunuyoruz.  Marmariste Ev Almak ve Satmak  için Önemli Kurallar Gayrimenkul sektöründe “işinin en iyisi olmak” için çalışanlar, emlak dünyasının sırrını biliyor. Marmaris bölgesinde ev almak, satmak ya da kiralamak isteyen müşterilerle uzun ömürlü iletişim kurmak bu işin sırrı. İşte gayrimenkul danışmanları için müşterilerle profesyonel bir iletişim bağı kurmanın yolları. Önemli Detayla Gayrimenkul Danışmanlığında Başarıyla Yürüyün Diyalog Kurunuz;  Müşterinizin eviyle kurduğu duygusal bağ ve emlak piyasasındaki rekabet onlarda strese neden olacaktır. Başarılı bir gayrimenkul danışmanı olmak için hızlı bir şekilde hareket etmeli ve müşterilerinizle streslerini azaltacak şekilde iletişim kurmalısınız. Proaktif Olunuz;  Doğru stratejilerle mevcut müşterilerinize de ulaşın. Mevcut mü...

Muğla Marmariste satılık ev arıyorsunuz. Evet emlak firmasından, sahibinden afişi asılı pek çok ev var. İnternet ile arama motorlarından arama yaptığınızda binlerce emlak sitesi karşınızda. peki uygun fiyatlı isteklerinizi karşılayacak konutu nasıl bulacaksınız. Nelere dikkat etmeniz gerekiyor? Gonenc Emlak Şirketi bu tip sorulara yanıt arayan bilgileri sunuyor. Özellikle yeni   Marmaris Haber   sitesi , emlak ve turizm haberlerini sunarak yeni bir hizmeti sektöre kazandırdı.     Marmaris konomik Ev Arama Sektörel olarak uzun zamandır bir çok şikayetleri izliyoruz. Özellikle Marmaris için, bu şikayetlerin bir çoğu  Marmaris bölgesinde kiralık evler  için olmaktadır, yılların verdiği deneyimlerimize dayanarak bu konu hakkında bu yazıyı yazmaya karar verdik şirket olarak. Muğla ve Marmaris'te konut almak isteyen vatandaşlarımız ev kiralarının çok yüksek olduğunu söylemektedir, Marmaris me rkezi ve diğer Muğla ilçelerinde kira oranları biraz pah...

Mugla Marmaris gayrimenkul sektöründe arsalara ilgi her zaman olmuştur.  Gonenc Emlak şirketi 21 yıl üzerinde süreden beri bu alanda hizmet vermektedir. 1990 'lı yıllarda, Marmaris satılık arsa fiyatları yatırım için çok uygun seçenekler sunmak mümkündü. Düşünün; nüfus 6300 seviyesinde idi. Bugün 100.000 yaz aylarında yerli yabancı konuklarla 300.000 üzerinde nüfusu kucaklama dile getiriliyor. Yerleşim hızı bu ivme ile gelişince artık satılık arsa konusu talebi karşılayamaz oldu. Çok ciddi sıkıntı yaşanıyor. Coğrafi yapısı nedeniyle büyüme yaşanamıyor artık. Çünkü deniz ve orman sınırlarına dayandığı için yeni parsel üretimi mümkün değil. Herhangi bir şekilde ormanlar imara açılmaz ise (allah korusun) artık büyüme bitti.  Kalan son parseller satışa çıkarılıyor. Fakat yap-işlet devri artık bitti. Gelişmenin inşaat açısından iki yönü olduğunu söyleyebiliriz. Birincisi çevre mahalleler. Yani eski adıyla köyler.  1/25.000 ölçekli Datça Bozburun Revizyon Planı onay...

Muğla Marmaris Beldibi satılık villa fırsatı gayrimenkul sektörüne Gonenc Emlak Şirketi tarafında sunuldu. Özellikle müstakil ev satın almak isteyenlere fırsat konumundaki gayrimenkul 4 oda, salon, kapalı mutfak, 5 adet balkon, banyo wc, özel bahçeli emlak 210.000-TL fiyat etiketi ile alıcı bekliyor.

Mugla Marmaris 2014 turizm sezonu bitmesine az kaldı. Sezon içinde yerli yabancı turist sayısındaki nüfusu katlayan oranda konuklar içinde emlak satın alacak tatilci bekleyişi de bitiyor. Beklenti nedeniyle yıllardır yaşadığımız devresel hareket sürüyor. Balon gibi şişirilen emlak fiyatları gerilemeye başladı bile. Ancak; Marmaris satılık ev için tüm zamanlar için geçerli olan makul fiyatla değerinde satışa sunulan emlaklar ilgi görüyor ve alıcı buluyor.  Armutalan da satışa çıkarılan Şehit Ahmet Benler Caddesi  üzerindeki yüzme havuzlu dubleks daire ciddi talep alıyor. Yakın zamanda satışla sonuçlanması bekleniyor. [ İlan no: 38 ] Kemal Gonenc / 05323120116 Seçenekler sitemizde sunulmaktadır.

Satılık Müstakil Bina  Marmaris merkezde çarşı yanı iki katlı müstakil bina şatışa çıkarıldı. 20 yaş üzerindeki eski bina yıkılarak yerine yenisi yapıldığında ikişer adet dükkan, daire,dubleks daire olmak üzere altı tane ayrı tapulu mülk sahibi olmak mümkün. İstenirse komple üç katlı işyeri yapılabilir. Ya da metrajları geniş tutularak iki konut ve bir dükkan elde edilebilir. İmar planındaki yeri bitişik nizamdır. Şirketimiz araçılığı ile emlak yerinde gösterilir bilgi verilir. Merkezde satılık arsa var mı? Malesef  satılık parsel kalmadı. Eski binalar yıkılarak arsa elde ediliyor. Aslında doğal olarak dönüşüm yaşanıyor. Nitekim bu özelliklerde emlakların bulunması  da güç olmaktadır.  Belli bir süre ardından süreç giderek daralan devinim içine girecek görünüyor. Konut kredisi faiz oranlarında yeniden düşme görülmesi sektörde nisbi hareketlilik getirdi. 2014-2015 inşaat sezonunun daha dinamik olacağı beklenmektedir. Gonenc Emlak 20 yıl üzerinde Marmari...

Mugla Marmaris çevresi profesyonel danışmanlık hizmetini aktif olarak sürdüren Gonenc Emlak Şirketi satışa çıkardığı satılık 4+1 dubleks daire kısa video yayınını paylaşıyor. Bir görüntü on anlatmaya bedeldir anlayısı sonucu ilan görüntüsünü sizlere ulaştırmak istedik. Detaylı bilgiler şirket resmi sitesi gonencemlak.com.tr tarafından 691 nolu ilanımız olarak verilmektedir. Satılık ev Marmaris emlak sektörüne sunulmuş olup fiyat konusu karşılıklı görüşmeye açıktır.

Gayrimenkul sektöründe Armutalan satılık kiralık emlak sunumu piyasaya yaygın olarak arz edilmektedir. Marmariste yapı yoğunluğu, bahçeli ev konusunda ciddi olarak sıkıntılıdır. Bu tip gayrimenkullere yönelik açığı büyük oranda Armutalan karşılamaktadır. Armutalanda imar uygulama planlarında ayrık nizam özelliğinde yapılar yapılmaktadır. Ancak inşaat izinler verilen parsellerde inşaat oranları farklılıklar göstermektedir. Merkez : Taks %30 kaks %60 ayrık nizam, iki kat, konutlar için. Turistik tesis %25 ve dört kat olarak izin verilmektedir. İşyerleri ve konutlar merkezde yoğundur. Parseller tükenme aşamasında olduğundan, çok sık olmamakla bereber 20 yaş üzeri değerli lokasyondaki binalar yıkılarak yerine yenileri yapılmaktadır. Camiavlu : Konut alanlarına %20 - %40 iki kat izin verilmektedir. Kooperatiflerin sık olarak yapıldığı bugün site statüsü kazanmış yapılaşma Camiavlu'da bulunur. Özellikle bahçeli evler, dikkat çekmektedir. Siteler : Nerede ise inşaat yapılacak...