Marmaris Gönenç Emlak Blog

Gönenç Emlak Şirketi Marmaris   satılık arsalar hakkında bilgiler vererek  satın alırken dikkat edilmesi gerekenleri gayrimenkul sektörüne açıkladı. Marmariste Arsada Kazanmanın 6 Yöntemi Uzun vadede arsa yatırımı her daim kazançlıdır. Önemli olan bu yatırımı kısa vadede nasıl kazanca dönüştüreceğiniz. Önemli olan arsa piyasasını sıkı takip ve bu konuda bilgiye sahip kişilerle irtibat içinde olmaktır.  Muğla bölgesinde gelişen arsa piyasası bizleri bu konuda tetiklemekte olup,  Gönenç  emlak  şirketi olarak size en iyi şekilde hizmet vermek için arsa piyasasındaki kazanç yöntemlerini araştırdık. Gerek coğrafi yapısı gerekse turizm alanında her gün gelişmekte olan Marmaris kentinde arsa sahibi olmak ileriye dönük yatırım yapma amacında iseniz bizi sayfamızdan takip ederek bilgilenmenizi öneriyoruz. Gayrimenkul yatırımı alternatif bir yatırımdır ve kazandırır. Son yıllarda konut fiyatlarındaki yükseliş yatırımcıları alternatif yatırı...

Mugla Marmaris Emlak piyasasının öncüsü Gonenc Emlak Şirketi  ile evinizi siz hayal edin biz yapacağınız seçimi sunarak size  getirelim. Her geçen gün hizmet sınırlarını zorlayan ve daha iyi hizmet sunmak için sürekli çalışan ekibimiz kiralık ve Marmaris satılık emlak arayışlarınızda her zaman elinden gelenin daha fazlasını yaparak hizmet kalitesini arttırmıştır. Günümüzde talebin yoğun olduğu emlak sektöründe öncülük ruhuna sahip olmak, kurumun kalitesini ve güvenilirliğini belirlemektedir. Gayrimenkul danışmanlığında emlak marketing modern yöntemlerini tercih ederek pazarlama çalışmamızı sürdürüyoruz.  Marmaris gibi önemli ilçelerde müşteriler güvenebilecekleri emlak danışmanlarına  başvurur ve hizmet satın alırlar. Mugla Marmaris emlak piyasası yetkin ekibi müşteri memnuniyeti için çalışan ve müşterilerine doğru yatırımları yapmalarını sağlayan uzman kişilerden oluşmaktadır. Marmaris emlak piyasası kısa bir süre durgunluk geçirmesine rağmen yat...

Gayrimenkul sektöründe en çok yaşanan sorunlardan birisi kiracı kiraya veren arasında yaşananlardır. Nitekim, Marmaris emlak sektöründe yaygın olarak ayni sorun görülmektedir. Muğla Marmaris satılık daire fiyatlarının hızla yükselmesi, doğrudan kiralık ev fiyatlarına da yansıdı. Bu nedenle bile sıkıntılar oluştu. Kontrat her yıl yenilenir mi? Kiracılarla ev sahipleri arasında zaman zaman problem yaşanan bir durum var: Kira sözleşmesinin otomatikman yenilenmesi. Evet bu durum karşılıklı güven ilişkileri arasında birçok kişiye avantaj sağlasa da, eğer anlaşmanın devam etmemesi isteniyorsa, verilen yasal süre içerisinde sözleşmenin feshedilmesi gerekiyor. Yoksa sözleşme 1 yıl otomatikman uzuyor. Örneğin 5 yıllık kontrat yapmış bir kiracı, sözleşme bitiminde eğer fesih durumu söz konusu değilse, sözleşmesinin 5 yıl otomatikman uzayacağını düşünür ancak durum böyle değildir. Sözleşme süresi ister 1 sene olsun ister 10 sene, sözleşme sonunda olumsuz bir durum yoksa sözl...

Türkiye Konut Piyasası Türkiye gayrimenkul sektörü 2015 yılının bu son gününde kırdığı rekorlarla konuşuluyor. Ağustos ayında bu yıl yine, geçen yıl olduğu gibi 1.000.000 adet konut sayısı aşılacak demiştik. Göstergeler bu sonucu işaret ediyordu. Nitekim kasım ayında barajın aşıdığı görüldü. Konutlara olan talebin devam edeceği, 2016 yılında da trendin istikrarlı bir sekilde süreceğini belirtelim. Türkiye geneli emlak fiyatlarındaki artışın %18.9 olduğu açıklandı. İstanbul en hızlı artışları yaşadı. %25'lik artış, konut satın almak isteyenleri düşündürüyor. Döviz kurundaki hareketlilik, konuta yönelik ciddi açık bulunması, inşaat sektöründeki gelişmeler, alan kazanır sözünü boşa çıkarmıyor. Marmariste konut fiyatları Marmaris emlak piyasasında fiyatlarda yükselme çok belirgin olarak görülüyor. 120-140.000-TL aralığındaki evler hızlı işlem gördü. Özellikle kira fiyatlarının artması, 2+1 merkezde dairelerin 800-TL fiyat etiketi taşıması, konut kredisine yönelime ivme k...

Mugla Marmaris Emlak sektöründe konut fiyatlarının sürekli yükseldiği gözleniyor. Yeni daireler için, maliyetlerin artışı neden gösterilebilir. Arsa arzının iyice daralması, talebi karşılayamaz seviyede olması fiyatların armasına inşaat maliyetlerinin yükselmesi sonucunu oluşturdu. Çok özel nedenler olması ise satılık konut fiyatlarında düşme beklenmiyor. Peki; ikinci el konutların satış fiyatları neden yükseliyor? Doğrudan talep artışı diyebiliriz. Ancak; geçmişte mortgage yoktu. Bugün özellikle kredi faiz oranlarındaki düşme, talebin genişlemesi üzerinde pozitif basınç oluşturdu. Düşünün, kira fiyatlarının 2+1 daireler için 600-650-TL, bahçeli evlerde ise 1000-TL seviyelerinde, başlangıç fiyatı  yaşanıyor ise; konut kredisi ile 5-20 yıl arası vadeli kira öder gibi ev satın alarak kendi evinde yaşama seçeneği nasıl tercih edilir. Orta direk dediğimiz, gelir seviyesine sahip alıcılar daha çok ikinci el ev piyasasında talep geliştirdi. Tuik verilerine bakıldığında Türkiy...

Mugla Marmaris emlak ilanları resmi sitemizde yayınlanmaktadır. Gonencemlak.com.tr sitemiz, Dmoz kayıtlı, Pr3 ve 10 yaşındadır. Türkiye güney sahilleri satılık kiralık yüzlerce gayrimenkul ilanı yayınlamaktadır. Şirketimiz, bir yıldan önce yayına verdiği marmaris-emlak.com sitemizi responsive özelliklerine sahip olmasını sağlamıştır. Yapılan optimizasyon sonrası,rahatlıkla cep telefonlarından izleme olanağınız vardır. Bu sitemizin diğer bir özelliği seçilen emlak ilanların video ile izlenmesidir. Ayni ilan numarasına ait ilanlar farklı içeriklerle sunulmaktadır.   Yerel olarak Marmaris, genel olarak Türkiye emlak konut piyasası hakkında haberler sayfamızda analiz istatistik ve yorumlara yer verilmektedir. Buradan, Marmaris satılık daireler ilanlarını görebilirsiniz. Sitemiz ana sayfasında son kayıt edilen ilanları görebilirsiniz. Bu konuda bilgi almak için Kemal Gonenc 0532 312 01 16 telefonla doğrudan ulaşabilirsiniz. 20 yılı aşan süredir ayni adreste bulunan şirke...

Marmaris emlak sektörü satılık villa tipi gayrimenkul satışları kendi doğal devingenliğini sürdürüyor. Satışlar yavaş fakat istikrarlı. Elit kesime yönelik üretilen villaların dış dinamiklerden etkilenme katsayı oranı düşük. Ancak Satılık villa fiyatları ABD Florida fiyatları ile yarışır özellikte. Küçülen dünyada her yere ulaşmak mümkün. Bu nedenle kıyaslama yapılabiliyor. Marmaris dünya incisi olarak tanımlanması boşuna değil. Yeşil ile mavinin buluştuğu tatil beldesinde yaşamak pek çok yerli yabancı için hayalleri süslüyor. 

Mugla Marmaris emlak sektörü gelişme yönü neresi? Dikkatimizi çeken, talebi karşılayacak arsa parsellerinin artık arz daralmasında negatif gelişme olduğudur. Nitekim; dönüşüm denilebilecek davranı, eski binaların yıkılarak yenilerinin yapılması. Zaman içinde dört kat yasal inşaat izini kazanmış lokasyonlarda, iki katlı eski ev yıkılarak yenilenmektedir. Depreme dayanıklı yeni konutların yapılması aslında desteklenmesi gereken bir edim olarak görünüyor. Ancak; otellerin yıkılarak yerine konutların yapılması, turizm açısından dikkat çekici gelime olara görülebilir. Yavuz, Sini, Çubuk Otel gibi adını sıralayabileceğimiz oteller yıkılarak konutlara dönüşüyor. 12-15 üniteli apart otellerin yapılması zaten bir hata idi. Kaldı ki; son beş yıldır, bu apartlar büyük otellerin personel konuk evi oldu. İyi lokasyonda bulunanlar ise; apartmana dönüşmeye başladı.  Herşey dahil sisteminin Marmaris Emlak piyasasına pek faydası olduğu düşülmüyor. Çünkü; bu para piyasaya çıkmadan, İlgili ol...

Muğla Marmaris Beldibi satılık villa fırsatı gayrimenkul sektörüne Gonenc Emlak Şirketi tarafında sunuldu. Özellikle müstakil ev satın almak isteyenlere fırsat konumundaki gayrimenkul 4 oda, salon, kapalı mutfak, 5 adet balkon, banyo wc, özel bahçeli emlak 210.000-TL fiyat etiketi ile alıcı bekliyor.

Satılık Ev Marmaris

Mugla Marmaris 2014 turizm sezonu bitmesine az kaldı. Sezon içinde yerli yabancı turist sayısındaki nüfusu katlayan oranda konuklar içinde emlak satın alacak tatilci bekleyişi de bitiyor. Beklenti nedeniyle yıllardır yaşadığımız devresel hareket sürüyor. Balon gibi şişirilen emlak fiyatları gerilemeye başladı bile. Ancak; Marmaris satılık ev için tüm zamanlar için geçerli olan makul fiyatla değerinde satışa sunulan emlaklar ilgi görüyor ve alıcı buluyor.  Armutalan da satışa çıkarılan Şehit Ahmet Benler Caddesi  üzerindeki yüzme havuzlu dubleks daire ciddi talep alıyor. Yakın zamanda satışla sonuçlanması bekleniyor. [ İlan no: 38 ] Kemal Gonenc / 05323120116 Seçenekler sitemizde sunulmaktadır.

Satılık Müstakil Bina  Marmaris merkezde çarşı yanı iki katlı müstakil bina şatışa çıkarıldı. 20 yaş üzerindeki eski bina yıkılarak yerine yenisi yapıldığında ikişer adet dükkan, daire,dubleks daire olmak üzere altı tane ayrı tapulu mülk sahibi olmak mümkün. İstenirse komple üç katlı işyeri yapılabilir. Ya da metrajları geniş tutularak iki konut ve bir dükkan elde edilebilir. İmar planındaki yeri bitişik nizamdır. Şirketimiz araçılığı ile emlak yerinde gösterilir bilgi verilir. Merkezde satılık arsa var mı? Malesef  satılık parsel kalmadı. Eski binalar yıkılarak arsa elde ediliyor. Aslında doğal olarak dönüşüm yaşanıyor. Nitekim bu özelliklerde emlakların bulunması  da güç olmaktadır.  Belli bir süre ardından süreç giderek daralan devinim içine girecek görünüyor. Konut kredisi faiz oranlarında yeniden düşme görülmesi sektörde nisbi hareketlilik getirdi. 2014-2015 inşaat sezonunun daha dinamik olacağı beklenmektedir. Gonenc Emlak 20 yıl üzerinde Marmari...

Mugla Marmaris çevresi profesyonel danışmanlık hizmetini aktif olarak sürdüren Gonenc Emlak Şirketi satışa çıkardığı satılık 4+1 dubleks daire kısa video yayınını paylaşıyor. Bir görüntü on anlatmaya bedeldir anlayısı sonucu ilan görüntüsünü sizlere ulaştırmak istedik. Detaylı bilgiler şirket resmi sitesi gonencemlak.com.tr tarafından 691 nolu ilanımız olarak verilmektedir. Satılık ev Marmaris emlak sektörüne sunulmuş olup fiyat konusu karşılıklı görüşmeye açıktır.

Son yıllarda Marmaris kiralık ev sektöründe daralma yaşanmaktadır. Bu daralmanın muhtelif nedenleri bulunmaktadır. Özellikle yaz aylarında turizm sektörüne mal ve hizmet üreten firmaların çalışan personeli ve yazlıkçılar, tatilciler nedeniyle kiralık emlak bulmak güçtür.   Kış aylarında da kiralık ev bulmak sıkıntılıdır. Çünkü yeni üretilen ve kiraya verilen konut arzı sınırlıdır. Marmaris’in yazlık özelliğini kaybederek yaz kış yaşanılır bele haline dönüşmesi nedeniyle nüfus hareketleri durağanlaşmıştır. Aksaz Deniz Üst Komutanlığı personeli konut yetersizliği nedeniyle Marmaris’te talebi tetiklemiştir. Kiralık konut arzının kısıtlı buna karşın kiralayan sayısındaki artış doğrudan fiyatlara yansımıştır. Marmariste kiralık daire fiyatları 500TL’den başlamaktadır. Yeni dairelerde aylık kira bedeli yükselmektedir. 3+1 kiralık daire fiyatları ise aylık 600-650TL’den başlamaktadır. Konutların metraj, yaş, kalite, lokasyon parametrelerine göre fiyatları belirlenmektedir. ...

Marmaris Emlak Bugün emlak sektöründe neler satılıyor. Son günlerde özellikle televizyon yayınlarında gayrimenkul pazarlama konusunda yoğunluk dikkat çekiyor. Bölgeler arasında çok büyük farklar bulunuyor. Emlak sektörünün kalbi İstanbul. Fakat Marmaris emlak sektörü her ne kadar genelden etkilense de kendi karekteristiğine uygun konumunu yansıtıyor. Depreme dayanıklı yeni konutlar Marmaris emlak sektöründe alıcı buluyor. İyi lokasyonda bulunan inşaatlarda tamamlanmadan tüm daireler satılabiliyor. Arsa üretimi mümkün olmadığından, değişim süreci yaşanıyor. Eski evler yıkılarak yerine yenileri yapılıyor. Sahile yakın bölgeler bu konuda öncü. Onu hemen takip eden mevkiler ise merkez ve birinci dereceden yakınında bulunan yerler olmaktadır. Sarıana mevkii gibi. Emlak danışmanları bu konuda bir anlamda devre dışı kalmaktadır. Lokal piyasada, inşaatta yapımcı firma isim ve telefonları bulunuyor. Doğrudan ilişki temin ediliyor. Ancak; yatırım amacı ile satılık daire rezidans butik site...

Marmaris Emlak Sektörü. Marmaris Emlak Sektörü Türkiye genelindeki durgunluğu yansıtmaya devam ediyor. Konut kredisi faiz oranlarının düşmeye başladığı süreçteki hareketlilik, faizlerin yükselmesine ters orantılı olarak talebin geri çekilmesine neden oldu. Marmaris'de her yıl olduğu gibi turizm mevsiminin başlaması ile emlak talebinin artacağı beklentisi umut oluşturuyor. Yabancılara emlak satışı yönünde sorun tedirginlik yarattıysa da, hemen çözüm bulunması, sektördeki satıcıları sevindirdi. Marmaris de emlak fiyatları düşüyor mu? Bize göre hayır. Aksine hareketlilik başladığında bir süre sonra bu fiyatları yakalamak oldukça güç olacak kanısındayız. Zaman içinde yaşanan ihtiyaçdam kaynaklanan satışlar emsal olmaktan uzaktır. Yaygınlaşma yaşamadığı gibi, bu tip satışlar tüm zamanlarda yaşandığı için belirleyici özelliği de bulunmamaktadır. Marmaris konut fiyatları ne seviye lerdedir? Denize yakın, beş ile onbeş yaş arasında, 2+1 daire fiyatları 80.000-110.000-YTL fiyatlarla alınabi...

2007 Aralık Marmaris Emlak Piyasası.. Marmaris ve çevresi gayrimenkul piyasasında durgunluk kronikleşti.Piyasa, yoğun arz fazlası nedeniyle,maalesef cılız talep karşısında kendisini durgunluğa bırakmış görünüyor.Bizim tah- minimize göre 5000 civarında satılık emlak alıcısını bekliyor. Konut,arsa ve dükkan fiyatların- da ise, düşme görülmüyor.Satışlar son derece zayıf ve isteksiz.Önemli bir çelişki;”arz ve talep fiyatı belirler” prensibinde aykırılıkta görülüyor .Normalde fiyatların düşmesi gerekir. Oysa; fiyat seviyesinde aşağıya doğru kırılma yaşanmamaktadır. İhtiyaçdan acil satılıklarda münferit satışlar mevcutdur.Ancak; bunu genellemenin uygun olmadığını belirtelim. Yatırımcılara Marmaris’den yazlık almalarını önerir miyiz? Kesinlikle evet. Çünkü, onbeş yıl Marmaris’de profesyonel olarak emlak ndanışmanlığı ile oluşan deneyimlerimiz bize, gayrımenkul yatırımında zarar edilmesinin olmadığını gösterdi. Yeter ki,doğru karar verilerek, doğru emlak seçimi yapılsın. Arşivimize bakınca,...