Ortak Kullanım Alanları
İş Yeri Ortak Alan Kullanımı
Dükkan alımı yaparken veya kiralarken alan kullanımı konusuna talipler, hangi alanları
kullanabileceklerini bilmedikleri takdirde çevre sakinleri veya resmi kurumlar
ile sorun yaşayabilir. Öncelikle iş yeri kiralandığı veya satın alındığı zaman
kullanım alanının sadece bağımsız bölümün kapalı alanı olduğunu bilmek gereklidir.
Kimi zaman dükkan önlerini veya kaldırımları işgal eden iş yeri sahipleri çok
ciddi sorunlar yaşayabilirler. İş yerlerinin ortak kullanım alanı
hakkında tam anlamı ile bilgi sahibi olması gereken iş yeri sahipleri, alanları
amacı dışında kullanamazlar. Muğla Marmaris Emlak Konut Piyasasında benzer sorunlar olmaktadır.
Çok
sayıda kişinin yaşadığı yapıda bilinçsiz kullanım ortak alan işgaline
girebilir. Böylesi durumda haklarında şikayet olduğu takdirde çok ciddi kanuni
sıkıntı yaşamak mümkündür. İş yeri sahipleri kesinlikle iş yerlerinin kullanım
alanları hakkında ellerinde bulunan belgelere göre hareket etmelidir. Örneğin apartmanın
altında bulunan kafeterya sırf daha çok kişiye hizmet vermek amacıyla apartman
önüne veya bahçesine de masa koyabilir. O zaman binada yaşayan kişilere ortak kullanım alanı
ihlali konusunda itiraz etme hakkı doğabilir. Eğer yapılan kira veya satış
işlemlerinde alanların kullanılabileceği hakkında resmi ibare bulunmuyorsa o
zaman iş yeri sahibini sıkıntılı günler bekleyebilir.Keza Marmaris satılık ev alırken bile ortak kullanım alanları haklarınızın neler olduğunu kat mülkiyet sözleşmesine bakarak öğrenmeniz gerekebilir.
İş Yerinde Kullanım Alanları
İş yeri kullanım alanlarının
belirlenmesi konusunda çoğu
zaman yetki belediyelerde bulunur. İnsanların iş yeri kiralarken veya satın
alırken konu hakkında gerekli bilgileri tam olarak almaya özen göstermelidir.
Günümüzde kaldırım veya yol gibi halkın ortak alanlarının izinsiz kullanımı
konusunda iş yerlerine çok ciddi yaptırımlarda bulunan kanunlar uygulanır. Artık
esnaf bu konuda çok daha dikkatli davranmaktadırlar. Eğer binada yaşayan kişi,
aile, alt katında yer alan iş yerinin ortak alan ihlali yaptığını düşünüyorsa
mahkemeye veya diğer resmi kurumlara başvurup kısa zaman içinde sorunu çözüme
kavuşturabilir. Dükkan kullanım alanı
hakkında belirlenen sınırların dışına çıkmamaları gerektiğini bilen tüm iş
yeri sahipleri sınırlara uydukları takdirde her hangi sorun yaşamaz Daima
karşılıklı olarak birbirimizin haklarına saygılı olmamız insanlığın gereğidir.
Yorumlar