Marmaris Gönenç Emlak Blog

İş Yeri Ortak Alan Kullanımı Dükkan alımı yaparken veya kiralarken alan kullanımı konusuna talipler, hangi alanları kullanabileceklerini bilmedikleri takdirde çevre sakinleri veya resmi kurumlar ile sorun yaşayabilir. Öncelikle iş yeri kiralandığı veya satın alındığı zaman kullanım alanının sadece bağımsız bölümün kapalı alanı olduğunu bilmek gereklidir. Kimi zaman dükkan önlerini veya kaldırımları işgal eden iş yeri sahipleri çok ciddi sorunlar yaşayabilirler. İş yerlerinin ortak kullanım alanı hakkında tam anlamı ile bilgi sahibi olması gereken iş yeri sahipleri, alanları amacı dışında kullanamazlar. Muğla Marmaris Emlak Konut Piyasasında benzer sorunlar olmaktadır.   Çok sayıda kişinin yaşadığı yapıda bilinçsiz kullanım ortak alan işgaline girebilir. Böylesi durumda haklarında şikayet olduğu takdirde çok ciddi kanuni sıkıntı yaşamak mümkündür. İş yeri sahipleri kesinlikle iş yerlerinin kullanım alanları hakkında ellerinde bulunan belgelere göre hareket etmelidir....

Tatil Cenneti Marmariste Ev Kiralama Gonenc Emlak Şirketi Muğla Marmaris ve çevresi 23 yıldır gayrimenkul danışmanlık hizmeti veriyor. Bu güne kadar pek çok aile tatil için geldi, ayrılamadı. Önce ev kiralama kararı vererek  Marmaris kiralık ev arayışına girdi. A rdından, konut satın alarak Marmarisli oldular.  Biz de, en baştan yani ev kiralama yapılırken sık yaşanılan hatalara karşın altın kuralları paylaşmayı istedik. İYİ BİR KİRA KONTRATINDA BULUNMASI GEREKENLER Kira kontratları mülk sahibi ve kiracı arasında dikkat edilmesi gereken en önemli noktalardan bir tanesidir. Bu kira kontratlarının eksiksiz bir şekilde tamamlanması çok önemlidir. İyi bir kira kontratında bulunması gereken bazı detaylar vardır. Bu detayların unutulması ileride mülk sahibi ve kiracı arasında ciddi sorunlara neden olabilmektedir. İşte bu zor durumlara düşmemeniz için bu yazımızda iyi bir kira kontratında bulunması gerekenleri sizlere aktaracağız. Neler Yapmalı?  ...

Marmariste Ev Kiralamak İçin Gerekli Bilgiler Marmaris ve bölgesinde ev kiralamak artık biraz kriterlere dayalı şekilde gerçekleşmeye başlamıştır. Bunun sebebi ise, turizm ağırlıklı olan bölgeye dışarıdan gelen misafirlerin sezonluk olarak konaklamasıdır. Yeni hayata geçen uygulama ile artık kiraya verilen ev için gayrimenkul sahibi ile kiracı arasında yapılan anlaşmada kimlik bildirimi yapılmaktadır. Ev kiralayan kiracı, ev sahibi ile aralarında imzaladıkları kontrata T.C kimlik numarasını ibraz etmek zorundadır, ev sahibi aldığı bilgiler doğrultusunda kontratta kimlerin o evde kalacağını yetkililere bildirmek zorundadır. Bu işlem sonrası kiraya verme, kiraya tutma koşulları yerine getirilmiş olmakta dır.  Bu uygulama daha çok günlük, haftalık gibi daha kısa zamanlı kiralamalar için gerekli olmaktadır. Öte yandan otel ve pansiyonlarda marmariste oda kiralama da zaten kimlik kaydı yapıldığı için kişiler arası kontrata gerek kalmamaktadır.Ev kiralayan, gayrimenku...

Gayrimenkul sektöründe en çok yaşanan sorunlardan birisi kiracı kiraya veren arasında yaşananlardır. Nitekim, Marmaris emlak sektöründe yaygın olarak ayni sorun görülmektedir. Muğla Marmaris satılık daire fiyatlarının hızla yükselmesi, doğrudan kiralık ev fiyatlarına da yansıdı. Bu nedenle bile sıkıntılar oluştu. Kontrat her yıl yenilenir mi? Kiracılarla ev sahipleri arasında zaman zaman problem yaşanan bir durum var: Kira sözleşmesinin otomatikman yenilenmesi. Evet bu durum karşılıklı güven ilişkileri arasında birçok kişiye avantaj sağlasa da, eğer anlaşmanın devam etmemesi isteniyorsa, verilen yasal süre içerisinde sözleşmenin feshedilmesi gerekiyor. Yoksa sözleşme 1 yıl otomatikman uzuyor. Örneğin 5 yıllık kontrat yapmış bir kiracı, sözleşme bitiminde eğer fesih durumu söz konusu değilse, sözleşmesinin 5 yıl otomatikman uzayacağını düşünür ancak durum böyle değildir. Sözleşme süresi ister 1 sene olsun ister 10 sene, sözleşme sonunda olumsuz bir durum yoksa sözl...