Marmaris Gönenç Emlak Blog

1994 yılından beri profesyonel olarak Türkeye güney sahilleri ve Mugla çevresi emlak danışmanlık hizmetini aktif olarak Gonenc emlak Marmaris merkez ofisinde sürdürmektedir. Özellikle Marmaris Emlak sektöründe 19 yıldan  beri ayni adresde bulunan  tek emlak şirketi olması dikkat çekmektedir. Emlak danışmanlığı yasalarla meslek olarak tam anlamıyla yerine oturmadığından kronik sorunlar yaşamaktadır. Çağdaş ülke seviyesinde hizmet kalitesi malesef çok uzaklarda bir hayaldir. Son yıllarda bazı düzenlemeler yapılmış, ancak yetersizdir. Emlak piyasasına hizmen veren danışmanların, belirlenmiş kriterlere dahi uymadığı ve bu durumun yaygın olduğu gözlenmektedir.Zaten teşhisimiz ticari ahlak ile yakından ilintilidir. Sadık müşteri kalmamıştır! Evini kiraya verecek olan, anahtarcıda kapı anahtarından 20 tane kopya yaptırarak tek tek emlakçılara! dağıtmaktadır. Evini kim kiraya verirse versin, gerisi önemli değildir. Bu zihniyete hizmet edenler de, komisyonumu alayım ger...

Selimiye Mahalle oluyor. Gayrimenkul sektörünü ve özellikle de Marmaris Emlak ve Selimiye emlak sektörünü yakından ilgilendiren yeni gelişmeler dikkat çekiyor. İzliyoruz. Muğla'nın büyükşehir olması 6 Aralık 2012 tarihinde 28489 sayılı resmi gazetede 6360 sayılı kanun yayınlanarak yürürlüğe girdi. Uygulaması ilk yerel seçimlerle birlikte gerçekleşiyor. Datça Bozburun Plan Hükümleri Bilindiği gibi Selimiye Köyü; Datça Bozburun plan hükümlerine tabidir. Temel uygulamaların kaynağı, kuralları planların legant bilgilerinde çok açık yer alarak belirtilmiştir. Yetkili daha önceleri Bayındırlık bakanlığı Muğla il imar Müdürlüğü çalışmaları yürütüyordu. G.D.Y.K. Geçiş Dönemi Yapılaşma Koşulları ise Datça Bözburun Plan Hükümlerini referans alarak yeni yönetmeliğin uygulanması ile yeniçalışma başladı. Muğla İl Özel İdare Müdürlüğü, yönetmelikteki kriterlere uygun konumda tarlaları arsa statüsüne konum olarak getirdi. Butik otel, villa yasal inşaatı ruhsatları verildi. Kaça...

Marmariste kiralık daireler. Yeni kış sezonuna girerken, tatilcilerin çekildiği Marmaris de ev kiralama dönemi başladı. 2012 yılı son ayları, özellikle bayramdan sonra artık biz bize kaldık. Marmaris kiralık ev talebi, genellikle; daha kaliteli ve daha ucuz ev arama ihtiyacı yanısıra, lokasyon değiştirme yani, okula, işyerine yakın mesafede kiralık ev arama isteği ile oluşur. Oda sayısını arttırma veya eksiltme gibi amaçları da buna ekliyebiliriz. Marmaris kiralık ev fiyatları Fiyatlar artık yerleşti son üç yıldır, genellikle artış da yapılmamaktadır. Marmaris Emlak sektöründe Kirasını gününde ve düzenli ödeyen kiracılar gözdedir. Artış yapılmaz. Fiyatlarda değişiklik olmamasına karşın kiracı profili talebinde, subay ast subay, öğretmen, emekli,bankacı aranmaktadır. Benzer profile sahip kiracı adaylarına, indirim bile yapılmaktadır. Evin kullanımı ve kira bedellerinin ödenmesi ev sahipleri için kira miktarından önemlidir. 2+1 Marmariste kiralık daireler alt seviye 500-TLdir. M...

Marmaris Emlak Bugün emlak sektöründe neler satılıyor. Son günlerde özellikle televizyon yayınlarında gayrimenkul pazarlama konusunda yoğunluk dikkat çekiyor. Bölgeler arasında çok büyük farklar bulunuyor. Emlak sektörünün kalbi İstanbul. Fakat Marmaris emlak sektörü her ne kadar genelden etkilense de kendi karekteristiğine uygun konumunu yansıtıyor. Depreme dayanıklı yeni konutlar Marmaris emlak sektöründe alıcı buluyor. İyi lokasyonda bulunan inşaatlarda tamamlanmadan tüm daireler satılabiliyor. Arsa üretimi mümkün olmadığından, değişim süreci yaşanıyor. Eski evler yıkılarak yerine yenileri yapılıyor. Sahile yakın bölgeler bu konuda öncü. Onu hemen takip eden mevkiler ise merkez ve birinci dereceden yakınında bulunan yerler olmaktadır. Sarıana mevkii gibi. Emlak danışmanları bu konuda bir anlamda devre dışı kalmaktadır. Lokal piyasada, inşaatta yapımcı firma isim ve telefonları bulunuyor. Doğrudan ilişki temin ediliyor. Ancak; yatırım amacı ile satılık daire rezidans butik site...

Selimiye'de Satılık Arsalar Marmaris Selimiye Köyü'nde deniz manzaralı, sahile 150 metre mesafede ve yasal olarak villa inşaa edebilecek yaklaşık 650 m2 arsa satın almak ister misiniz? Öncelikle böyle bir hayaliniz ve onu gerçekleşt irecek paranız var ise neden olmasın. Doğanın içinde ve kent yaşamının devingenliğinden uzak bir yaşam düşlüyorsanız, Selimiye Köyü sizin için ideal. Peki para ve istek yeterli mi? Gerekli bilgiye sahip değilseniz hayallerinizi kabusa dönüştürmek sandığınızdan da kolay. Siz kuzey ne tarafta diye sorarsanız, elinize pusula veriyoruz. Şaşmaz bir biçimde doğruya ulaşmanız için. Arsa seçiminde temel koşullar nelerdir? Eğer yasal villa inşaatı yapmak istiyorsanız. Birincisi ;arsa kadastro yoluna cepheli olacak. İkinci olarak, yola olan sınır KYAlanı içinde 15 m. KGAlanı içinde 25 metre veya üzerinde olacak. Üçüncüsü ise, 400 m2'den az olmaması tercih edilecek. İşte bunların dışında; Kıyı kenar şeridine 100 metreden,tercihan 150 metreden fazla o...