Kiracı Nasıl Tahliye Edilir | Gönenç Emlak
Kiracının erken tahliyesi neden yapılır?
Ev kiralama aşamasından önce ev
sahibi ve kiracı arasında bir sözleşme imzalanmaktadır. Sözleşme de ev
sahibin belirlediği, kiracının da onaylaması gereken hususlar bulunmaktadır. Muğla Marmaris satılık daire piyasasında kiracılı ev alma sakıncaları vardır. Hususları ev sahibinin belirlemesi demek ise kiracının durumu onaylaması
gerektiğini göstermez. İşlemde elbette ki kiracı da isteklerini veya
görüşlerini belirtmektedir. Ev sahibi de bunu kabul ettikten sonra sözleşme
tamamlanır. Kontrat kopyası kiracı da kalır. Kiracının onayladığı hususlara
uygunluk göstermemesi ise kiracının erken
tahliyesi durumunun yaşanmasına yol açmaktadır. Böylesi duruma örnek olarak
kiracı sözleşme de belirtilen süreden önce de evi boşaltmaktadır. Kiracının erken tahliyesine örnektir. Kiracı kendi kararı ile süre
dolmadan evi boşaltır ise erken tahliye olmuş olur. Sözleşme iptal olur. Bununla
birlikte kiracı sözleşmesinde kiracının evi erken boşaltması durumunda
ödeyeceği borç miktarı da yer almaktadır. Ancak kiraya veren kiracı bulmuş
ise kiracı borcu ödemek zorunda değildir. Gayrimenkul sektöründe kiracı kiraya veren arasında yaşanan kira arttırımı tahliye sorunu malesef çözüm süresinin çok uzun olması nedeniyle devam etmektedir.
Kiracının Erken Tahliyesi Durumları
·
Kiracının
kirayı zamanında ödememesi
·
Sözleşme
hususlarına uyulmaması
·
Ev
sahibinin konut ihtiyacı olması
·
Sözleşme
süresinin dolması
Muğla Marmaris kiralık ev piyasasında kiracı sözleşmesi, standart olarak iki taraflı imzalanmaktadır. Sözleşmede belli başlı hususlar yer almaktadır. İmzalanma işlemi ise belirtilen hususların hepsini kabul etmek demektir. Ev sahibi sözleşme kurallarına
uyulmadığı sürece ise kiracının tahliyesini yapma hakkına sahiptir. Kiracı tahliyesi nasıl yapılır? Sorusuna
gelecek olursak, bu konuda kiraya verenin dava dilekçesi yazması gerekmektedir.
Dava dilekçesi ise hususlara uygun olmalıdır ki dava uzun sürmesin. Ayrıca
kiracı tahliyesi için dilekçe yazarken muhakkak sözleşmenin hususları da göz
önünde bulundurulmalıdır. Çünkü mahkeme gerekli tüm evrak, belgeleri değerlendirerek
tahliyeyi onaylamaktadır. Bunun dışında kiracının erken tahliye olmasının diğer sebebi ise kiraya verenin konut ihtiyacı olmasıdır. Böylesi durumlarda da
kiracının erken tahliyesi yapılabilmektedir
Kiracı Tahliyesi Ne Kadar Sürer?
Kiracının tahliyesi, kiraya verenin
sözleşmeyi sona erdirmesi veya bazı sebeplerden ötürü olmaktadır. Kiracı
tahliyesi yaparken ise bazı durumlara dikkat etmek gerekmektedir. Örneğin
kiraya verenin açtığı davada mahkemeye inandırıcı belge yani dilekçe
sunması gerekmektedir. Mahkeme başladıktan sonra ise kiracı tahliye süresi
başlamaktadır. Peki kiracı tahliyesi ne
kadar sürer? Bunun için belirlenen süreler duruma göre değişiklik
göstermektedir. Mahkeme elindeki belge, sözleşmeyi dikkate alarak
ilerlemektedir. Belgelerin değerlendirmesi ise farklı hususlara dayanmaktadır. Bu
sebeple de kiracının tahliye süresi her davaya göre değişiklik göstermektedir.
Kiracının tahliyesinin kısa bir sürede gerçekleşmesi için en etkili dilekçe ise
sözleşmede belirtilen oturma süresinin dolmuş olmasıdır
Kaynak olarak haber sitesi Marmaris Blog önerilir.
Yorumlar