Kiracı Nasıl Tahliye Edilir | Gönenç Emlak





Kiracının erken tahliyesi neden yapılır?


Ev kiralama aşamasından önce ev sahibi ve kiracı arasında bir sözleşme imzalanmaktadır. Sözleşme de ev sahibin belirlediği, kiracının da onaylaması gereken hususlar bulunmaktadır. Muğla Marmaris satılık daire piyasasında kiracılı ev alma sakıncaları vardır. Hususları ev sahibinin belirlemesi demek ise kiracının durumu onaylaması gerektiğini göstermez. İşlemde elbette ki kiracı da isteklerini veya görüşlerini belirtmektedir. Ev sahibi de bunu kabul ettikten sonra sözleşme tamamlanır. Kontrat kopyası kiracı da kalır. Kiracının onayladığı hususlara uygunluk göstermemesi ise kiracının erken tahliyesi durumunun yaşanmasına yol açmaktadır. Böylesi duruma örnek olarak kiracı sözleşme de belirtilen süreden önce de evi boşaltmaktadır. Kiracının erken tahliyesine örnektir. Kiracı kendi kararı ile süre dolmadan evi boşaltır ise erken tahliye olmuş olur. Sözleşme iptal olur. Bununla birlikte kiracı sözleşmesinde kiracının evi erken boşaltması durumunda ödeyeceği borç miktarı da yer almaktadır. Ancak kiraya veren kiracı bulmuş ise kiracı borcu ödemek zorunda değildir. Gayrimenkul sektöründe kiracı kiraya veren arasında yaşanan kira arttırımı tahliye sorunu malesef çözüm süresinin çok uzun olması nedeniyle devam etmektedir.

Kiracının Erken Tahliyesi Durumları

·         Kiracının kirayı zamanında ödememesi
·         Sözleşme hususlarına uyulmaması
·         Ev sahibinin konut ihtiyacı olması
·         Sözleşme süresinin dolması

Muğla Marmaris kiralık ev piyasasında kiracı sözleşmesi, standart olarak iki taraflı imzalanmaktadır. Sözleşmede belli başlı hususlar yer almaktadır. İmzalanma işlemi ise belirtilen hususların hepsini kabul etmek demektir. Ev sahibi sözleşme kurallarına uyulmadığı sürece ise kiracının tahliyesini yapma hakkına sahiptir. Kiracı tahliyesi nasıl yapılır? Sorusuna gelecek olursak, bu konuda kiraya verenin dava dilekçesi yazması gerekmektedir. Dava dilekçesi ise hususlara uygun olmalıdır ki dava uzun sürmesin. Ayrıca kiracı tahliyesi için dilekçe yazarken muhakkak sözleşmenin hususları da göz önünde bulundurulmalıdır. Çünkü mahkeme gerekli tüm evrak, belgeleri değerlendirerek tahliyeyi onaylamaktadır. Bunun dışında kiracının erken tahliye olmasının diğer sebebi ise kiraya verenin konut ihtiyacı olmasıdır. Böylesi durumlarda da kiracının erken tahliyesi yapılabilmektedir

Kiracı Tahliyesi Ne Kadar Sürer?

Kiracının tahliyesi, kiraya verenin sözleşmeyi sona erdirmesi veya bazı sebeplerden ötürü olmaktadır. Kiracı tahliyesi yaparken ise bazı durumlara dikkat etmek gerekmektedir. Örneğin kiraya verenin açtığı davada mahkemeye inandırıcı belge yani dilekçe sunması gerekmektedir. Mahkeme başladıktan sonra ise kiracı tahliye süresi başlamaktadır. Peki kiracı tahliyesi ne kadar sürer? Bunun için belirlenen süreler duruma göre değişiklik göstermektedir. Mahkeme elindeki belge, sözleşmeyi dikkate alarak ilerlemektedir. Belgelerin değerlendirmesi ise farklı hususlara dayanmaktadır. Bu sebeple de kiracının tahliye süresi her davaya göre değişiklik göstermektedir. Kiracının tahliyesinin kısa bir sürede gerçekleşmesi için en etkili dilekçe ise sözleşmede belirtilen oturma süresinin dolmuş olmasıdır

Kaynak olarak haber sitesi Marmaris Blog önerilir.


Yorumlar