Kayıtlar

Ekim, 2015 tarihine ait yayınlar gösteriliyor

Marmaris Satilik Konut

Resim
Mugla Marmaris Emlak sektöründe konut fiyatlarının sürekli yükseldiği gözleniyor. Yeni daireler için, maliyetlerin artışı neden gösterilebilir. Arsa arzının iyice daralması, talebi karşılayamaz seviyede olması fiyatların armasına inşaat maliyetlerinin yükselmesi sonucunu oluşturdu. Çok özel nedenler olması ise satılık konut fiyatlarında düşme beklenmiyor.
Peki; ikinci el konutların satış fiyatları neden yükseliyor? Doğrudan talep artışı diyebiliriz. Ancak; geçmişte mortgage yoktu. Bugün özellikle kredi faiz oranlarındaki düşme, talebin genişlemesi üzerinde pozitif basınç oluşturdu.
Düşünün, kira fiyatlarının 2+1 daireler için 600-650-TL, bahçeli evlerde ise 1000-TL seviyelerinde, başlangıç fiyatı  yaşanıyor ise; konut kredisi ile 5-20 yıl arası vadeli kira öder gibi ev satın alarak kendi evinde yaşama seçeneği nasıl tercih edilir. Orta direk dediğimiz, gelir seviyesine sahip alıcılar daha çok ikinci el ev piyasasında talep geliştirdi. Tuik verilerine bakıldığında Türkiye geneli kon…

Marmaris Satilik Arsa | Gonenc Emlak

Resim
Mugla Marmaris gayrimenkul sektöründe arsalara ilgi her zaman olmuştur.  Gonenc Emlak şirketi 21 yıl üzerinde süreden beri bu alanda hizmet vermektedir. 1990 'lı yıllarda, Marmaris satılık arsa fiyatları yatırım için çok uygun seçenekler sunmak mümkündü. Düşünün; nüfus 6300 seviyesinde idi. Bugün 100.000 yaz aylarında yerli yabancı konuklarla 300.000 üzerinde nüfusu kucaklama dile getiriliyor. Yerleşim hızı bu ivme ile gelişince artık satılık arsa konusu talebi karşılayamaz oldu. Çok ciddi sıkıntı yaşanıyor.
Coğrafi yapısı nedeniyle büyüme yaşanamıyor artık. Çünkü deniz ve orman sınırlarına dayandığı için yeni parsel üretimi mümkün değil. Herhangi bir şekilde ormanlar imara açılmaz ise (allah korusun) artık büyüme bitti. 
Kalan son parseller satışa çıkarılıyor. Fakat yap-işlet devri artık bitti. Gelişmenin inşaat açısından iki yönü olduğunu söyleyebiliriz. Birincisi çevre mahalleler. Yani eski adıyla köyler.  1/25.000 ölçekli Datça Bozburun Revizyon Planı onayı ardından yasal yap…